村民外立面协议书

PAGE村民外立面协议书甲方（村民姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工单位名称）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋外立面进行改造，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外立面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围：甲方位于[具体地址]的房屋外立面，包括但不限于墙面翻新、门窗更换、线条装饰等。2.改造标准：乙方应按照双方共同确定的设计方案进行施工，确保改造后的房屋外立面符合建筑安全规范和美观要求。墙面应平整、光滑，颜色均匀一致；门窗应安装牢固，密封性能良好；线条装饰应线条流畅、造型美观。3.使用材料：乙方应使用符合国家标准的环保、优质材料进行施工，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。墙面涂料应具有良好的耐水性、耐候性；门窗应采用断桥铝合金材质或符合同等质量标准的材料；线条装饰材料应质地坚固、不易变形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成施工任务。有权在乙方施工过程中发现质量问题或其他违约行为时，要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋外立面改造所需的相关资料，包括房屋产权证明、原有建筑图纸等。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与周边邻居的关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的标准和期限完成房屋外立面改造工程，确保工程质量符合要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾。按照国家相关法律法规的规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，因乙方施工造成环境污染的，由乙方承担相应责任。负责对施工过程中出现的质量问题进行免费维修和整改，质保期内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的房屋外立面改造工程款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成外立面基层施工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。乙方完成全部施工内容并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工之日起[总工期天数]天内完成全部施工任务，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误：因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工任务的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋外立面改造工程质量达到优良等级。具体质量要求见本协议附件《房屋外立面改造工程质量标准》。2.验收程序乙方完成每阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后[竣工验收期限]个工作日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。六、质保期1.质保期期限：本工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期年限]年。2.质保期义务：质保期内，乙方应按照本协议约定承担免费维修和保养责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质保期维修响应期限]个工作日内到达现场进行维修。3.质保期后服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于误工费、设备租赁费等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准和期限完成施工任务，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方使用的材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。质保期内，乙方如未按照本协议约定履行维修义务，每逾期一天，应按照工程款总额的[质保期维修逾期违约金比例]向甲方支付违约金。乙方逾期维修超过[质保期维修最长逾期期限]天的，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的工程款中扣除。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.