未收到房款协议书

PAGE未收到房款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行协商，现甲方已履行房屋交付等相关义务，但乙方尚未支付全部房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下未收到房款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房款明细房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方已支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），尚欠房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付剩余房款。在乙方未按时足额支付房款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，能够顺利办理过户手续。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，保证房屋附属设施正常使用，如出现质量问题，按照相关规定进行维修或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付剩余房款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。对所购房屋享有占有、使用的权利（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付剩余房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并承担因办理过户产生的相关费用。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付剩余房款：一次性支付：乙方应于[具体日期]前将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[X1]元）；第二期：乙方应于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[X2]元）；最后一期：乙方应于[具体日期n]前支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[Xn]元）。银行贷款支付：乙方应于本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应确保银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。2.支付时间无论采用何种支付方式，乙方均应严格按照本协议约定的时间支付剩余房款。如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法按时支付，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并协商解决支付时间变更问题。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空房屋并返还给甲方。2.若乙方未按照本协议约定的金额支付剩余房款，乙方应补足差额部分，并按照差额部分金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，未能按照本协议约定支付剩余房款，乙方应按照本款第1项约定承担违约责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。