期房签合同补充协议

PAGE期房签合同补充协议甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[期房买卖合同名称]（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所售房屋位于[楼盘名称及具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所在楼栋为[具体楼号]，层数为[地上层数/地下层数]，其中该房屋位于[所在楼层]。（二）房屋交付标准1.乙方应按照国家和地方现行的住宅设计规范、建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求进行房屋建设，并确保房屋质量符合合格标准。2.房屋交付时应达到以下条件：-建筑工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；-配套的基础设施和公共设施具备交付使用条件；-已取得房屋测绘报告；-室内装修符合双方约定的装修标准（装修标准详细内容见附件[装修标准附件名称]），包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰材料及工艺要求，门窗的材质及规格，厨房、卫生间的设备品牌及型号等。-水、电、气、暖等设施达到正常使用条件，其中：-供水：市政供水，水质符合国家饮用水标准，每户独立水表，水压正常，保证24小时不间断供水。-供电：采用[供电方式，如市政供电/一户一表]，每户独立电表，供电容量满足房屋正常使用需求，电力供应稳定可靠。-供气：[燃气类型，如天然气/液化气]，管道铺设至厨房，燃气表安装到位，通气点火正常，可随时使用。-供暖：采用[供暖方式，如集中供暖/分户供暖]，供暖设施调试合格，室内温度达到当地规定的供暖标准。（三）小区配套设施1.小区内的道路、绿化、停车场、物业服务用房等配套设施应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。2.物业服务用房应具备基本的办公条件，包括但不限于桌椅、文件柜、电脑等办公设备，且应位于小区内便于服务业主的位置。3.停车场应划分合理，包括地下停车场和地面停车位，配备必要的照明、通风、消防等设施，确保车辆停放安全有序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本补充协议及主合同的约定要求乙方交付符合标准的房屋及相关设施。-在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查，但应提前通知乙方。-按照合同约定的方式和时间支付购房款。2.义务-向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式，确保在合同履行过程中能够及时收到相关通知和文件。-在签订本补充协议后，按照主合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付购房款。若甲方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。-在房屋交付时，按照乙方要求提供必要的文件和资料，配合乙方办理房屋交付手续。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本补充协议及主合同的约定要求甲方支付购房款。-在房屋建设过程中，有权根据实际情况对房屋设计、施工方案等进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响房屋质量和交付标准。2.义务-按照本补充协议约定的房屋交付标准进行房屋建设和相关设施配套建设，确保房屋按时、合格交付给甲方。-在房屋建设过程中，应定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。-在房屋交付前，应取得本补充协议约定的各项验收文件和证明，并提前通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。-交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并对房屋质量问题承担保修责任。保修责任按照国家和地方相关规定及本补充协议约定执行（保修责任详细内容见附件[保修责任附件名称]）。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方在签订本补充协议后，擅自变更或解除合同，应按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的房屋交付标准按时交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准和交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准。整改期间乙方应承担甲方因房屋质量问题产生的合理损失，包括但不限于临时租房费用、因房屋质量问题导致的其他财产损失等。若乙方逾期整改超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更房屋设计、施工方案等，导致房屋质量和交付标准不符合本补充协议约定的，乙方应按照上述房屋质量不符合标准的违约责任承担赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主