期房抵帐协议书范本

PAGE期房抵帐协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其名下的期房抵偿债务事宜达成如下协议：一、抵偿标的物具体描述乙方用于抵偿债务的期房位于[具体楼盘名称]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如商品房]，目前处于在建状态，预计于[预计交付日期]交付。该期房所对应的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房屋的规划用途为[居住/商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行以房抵债的义务。-对抵偿的期房享有相应的权益，包括但不限于在符合法律规定和合同约定的情况下处置该房屋的权利（在乙方协助办理相关手续后）。2.义务-按照本协议约定接受乙方以期房抵偿债务，不得无故拒绝。-在乙方履行完相关义务后，配合乙方办理与该期房相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续（如需要甲方配合的情况下），且应尽到合理的协助义务，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利-在按照本协议约定履行以房抵债义务后，有权要求甲方协助办理与该期房相关的手续，以确保乙方对该房屋的权益得到保障。-对该期房在交付前仍享有一定的管理和使用权利，但不得损害甲方的利益，且应确保该期房的安全和完好。2.义务-保证用于抵偿债务的期房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等影响该房屋正常交易和使用的情况。若因乙方原因导致甲方在接收该期房后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。-负责向甲方提供与该期房相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋相关审批文件等，确保甲方能够全面了解该期房的情况。-在本协议签订后，及时通知开发商该房屋已用于抵偿债务，并配合甲方与开发商沟通协调，办理相关手续，确保甲方能够顺利接收该期房。-按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助甲方办理该期房的产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、债务抵偿及房屋交付1.双方确认，乙方所欠甲方的债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方以本协议第一条所述的期房抵偿上述全部债务。自本协议生效之日起，甲乙双方之间的债务关系即因以房抵债行为而消灭。2.在该期房具备交付条件后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与开发商办理房屋交付手续。房屋交付时，乙方应确保该房屋符合合同约定的交付标准，如存在质量问题等不符合交付标准的情况，乙方应负责督促开发商进行整改，直至符合交付条件。3.甲方接收房屋后，视为乙方已完成以房抵债的义务，双方之间关于该期房抵偿债务的事宜即履行完毕。四、产权变更登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，积极协助甲方办理该期房的产权变更登记手续。乙方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合甲方到相关部门办理手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。若因政策调整等不可抗力因素导致办理产权变更登记手续延迟或产生额外费用的，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故拒绝接受乙方以房抵债或不配合办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额相当于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，如提供虚假资料、隐瞒房屋真实情况、不协助办理相关手续等，导致甲方无法实现以房抵债的目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为接收该房屋所支付的费用、因房屋产权问题导致的损失、甲方因无法处置该房屋而遭受的经济损失等。同时，乙方还应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权或履行债务的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜