期房名额转让协议书

PAGE期房名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买[具体楼盘名称]期房的名额，乙方愿意受让该期房名额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房信息-该期房位于[具体楼盘地址]，为[楼盘名称]项目中的[具体楼号][具体单元号][具体房号]。-房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。-该期房的土地性质为[出让/划拨]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.购买资格-甲方通过[具体方式，如开发商内部认购、摇号等]获得了购买上述期房的资格。-甲方已与开发商签订了《商品房认购协议》，协议编号为[具体编号]，该协议约定甲方应在[约定时间]前与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。-在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务-保证其转让的期房名额真实有效，不存在任何瑕疵或纠纷。-向乙方如实提供与该期房相关的所有信息，包括但不限于认购协议、楼盘规划、房屋户型图等资料。-在本协议签订后，积极配合乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利以甲方名义签订《商品房买卖合同》及办理后续相关手续。-在办理房屋交付及产权登记等手续过程中，按照乙方要求及法律法规规定提供必要的协助。-未经乙方书面同意，不得擅自撤销或变更与开发商签订的认购协议及相关约定。（二）乙方权利义务1.权利-在支付转让款后，有权要求甲方按照本协议约定配合办理期房名额转让的相关手续。-有权要求甲方提供与期房相关的所有信息资料，以便了解房屋情况。-在签订《商品房买卖合同》后，享有该期房的相关权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。2.义务-按照本协议约定向甲方支付转让款。-自行承担因受让期房名额及后续签订《商品房买卖合同》、办理房屋交付及产权登记等手续过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。-对甲方提供涉及期房的信息资料予以保密，不得向任何第三方泄露。-在签订《商品房买卖合同》及办理相关手续过程中，遵守法律法规及开发商的要求，积极配合办理相关事宜。-若因乙方自身原因导致无法顺利签订《商品房买卖合同》或办理后续手续，应自行承担相应责任，不得要求甲方退还转让款。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房名额转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式-分期付款-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-在甲方协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方提供的期房名额存在虚假、无效或有其他纠纷，导致乙方无法顺利购买该期房，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。-若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方擅自撤销或变更与开发商签订的认购协议及相关约定，导致乙方无法购买该期房，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。-若乙方违反本协议约定，擅自将期房名额转让给第三方或泄露甲方提供的信息资料，乙方应向甲方支付转让款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若因乙方自身原因导致无法签订《商品房买卖合同》或办理后续手续，乙方应自行承担相应责任，已支付的转让款不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力