期房变更购房协议书

PAGE期房变更购房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原购房协议日期]签订了关于[期房具体地址]期房的《购房协议书》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就期房变更购房协议的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息-该期房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。-该期房所在楼盘名称为[楼盘名称]，预计交付日期为[预计交付时间]。2.原购房协议主要内容-原协议约定乙方购买甲方上述期房，房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款时间及金额为：[详细描述各阶段付款时间及金额]。-双方还约定了房屋交付条件、违约责任等相关条款。二、变更事项说明1.变更原因-经双方协商一致，本次变更购房协议是基于[具体原因，如双方协商调整房屋价格、面积、付款方式等]。2.变更内容-房屋价格：房屋总价变更为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），较原协议价格增加/减少人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。价格变更原因是[详细说明价格调整的依据]。-房屋面积：房屋建筑面积变更为[X]平方米，较原协议面积增加/减少[X]平方米。面积变更的测量依据为[说明面积测量机构及测量方式]。-付款方式：付款方式变更为[新的付款方式，如调整分期付款阶段及金额、变更贷款银行等详细说明]。具体付款时间及金额为：[详细描述变更后的各阶段付款时间及金额]。-其他变更事项（如有）：[详细列举其他可能的变更内容，如房屋户型调整、装修标准变更等，并说明变更情况]三、权利义务1.甲方权利义务-权利-有权按照本变更协议约定收取乙方支付的购房款项。-有权要求乙方按照本变更协议及相关法律法规的规定履行义务。-义务-保证所售期房的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常购买及使用的法律障碍。-按照本变更协议约定的房屋交付条件、交付时间等，将符合标准的期房交付给乙方。-在房屋建设及交付过程中，积极配合乙方办理相关手续，如协助乙方与开发商沟通房屋建设进度、提供办理产权登记所需资料等。-如实向乙方披露期房的相关信息，包括但不限于房屋质量状况、周边配套设施建设情况等，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本变更协议的约定履行义务，交付符合条件的期房。-有权在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定办理房屋产权登记手续。-义务-按照本变更协议约定的付款方式、付款时间及金额，按时足额向甲方支付购房款项。-配合甲方及相关部门办理与购房相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。-在房屋交付前，按照法律法规及相关规定，承担期房可能存在的风险，但甲方存在故意隐瞒或重大过失的除外。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本变更协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、交付的房屋不符合约定条件等，甲方应承担以下违约责任：-按照未交付房屋期间乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。-若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并负责协助乙方尽快办理产权登记手续，直至乙方取得产权证书。-如甲方故意隐瞒期房的重大质量问题或其他影响乙方权益的重要信息，乙方有权解除本变更协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本变更协议约定履行义务，如未按时足额支付购房款项等，乙方应承担以下违约责任：-每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。-若因乙方原因导致本变更协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。五、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议作为原购房协议的补充协议，与原购房协议具有同等法律效力。原购房协议与本变更协议约定不一