朋友间住房协议书

PAGE朋友间住房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，乙方因[具体借房原因]，需要向甲方借用位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本住房协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋设施：该房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]，乙方应妥善使用并在借房期满后保持原状归还甲方。二、借房期限1.借房期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借房期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在借房期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订住房协议书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借房费用（如有）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在借房期限内，如因不可抗力等原因需要收回房屋，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关安置工作。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合居住条件的房屋及相关设施设备，并在借房期间负责房屋及设施设备的正常维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。借房期间，甲方如需进入该房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借房期限内按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方改正或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋转租、转借他人。乙方应按时支付借房费用（如有），并承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。乙方应妥善保管该房屋及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。借房期满或本协议解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及设施设备交还甲方，同时保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。在借房期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的各项规章制度，并注意安全使用房屋，如因乙方原因造成任何安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任。四、借房费用及支付方式1.借房费用：双方经协商一致，本次借房[是否收取费用]，如收取，借房费用为每月/每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在[支付时间节点]前，将借房费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付借房费用或擅自改变房屋用途、转租转借房屋等，乙方应承担违约责任，除应按照本协议约定支付借房费用及相关费用外，还应向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还房屋或未将房屋及设施设备完好无损交还甲方的，每逾期一日，乙方应按照借房费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充