暂不过户协议书

PAGE暂不过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况，如房屋坐落位置、面积、户型等，或车辆品牌、型号、车架号等]，乙方有意受让该标的物，但双方基于某些原因暂不办理过户手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。2.车辆甲方拥有一辆[车辆品牌及型号]汽车，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]，车辆初次登记日期为[具体日期]，车辆颜色为[具体颜色]，车辆目前行驶里程数为[X]公里，车辆状况良好，无重大事故记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在暂不过户期间，有权使用和占有标的物，但应按照合理方式使用，不得损害标的物价值和乙方权益。2.义务保证对标的物拥有合法完整的所有权，无任何权属争议和权利瑕疵，未将标的物抵押、质押、查封或出租给第三方。向乙方如实告知标的物的真实状况，包括但不限于标的物的质量问题、使用历史、维修记录等重要信息。协助乙方办理与标的物相关的手续，如提供必要的文件资料、配合乙方查看标的物等。在暂不过户期间，妥善保管标的物，因保管不善造成标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自将标的物过户给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在暂不过户期间占有和使用标的物（如房屋居住、车辆使用等），但应按照标的物的性质和正常使用方式使用，不得进行违法违规或损害标的物价值的行为。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续、提供真实信息等。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。在使用标的物过程中，承担标的物的日常维护、保养费用（如房屋的物业费、车辆的保养费等）。未经甲方书面同意，不得擅自对标的物进行改造、装修或改变其用途。在暂不过户期间，妥善保管标的物，不得擅自将标的物转借、转租或抵押给第三方。如遇与标的物相关的纠纷或问题，应及时通知甲方，并配合甲方共同解决。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项总额为人民币[具体金额]元。2.支付方式及时间：若为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若为分期支付，乙方应按照以下方式支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前支付人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前支付剩余款项人民币[X]元。3.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、暂不过户期限1.双方约定暂不过户期限为自本协议签订之日起[X]年/月/日。2.在暂不过户期限届满前，双方应协商确定是否办理过户手续以及后续事宜。若乙方决定继续暂不过户，双方应另行签订补充协议；若乙方决定办理过户手续，则甲方应积极配合乙方办理相关过户手续，过户费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未保证标的物所有权合法完整，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。未如实告知标的物真实状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围同前款规定。擅自将标的物过户给第三方或设定其他权利负担的，甲方应立即停止该行为，并返还乙方已支付的全部款项，同时按照款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若该行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料的，每逾期一日，应按照款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未按照本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照款项总额的[X%]向甲方支付违约金。擅自对标的物进行改造、装修或改变其用途，导致标的物价值受损的，乙方应恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。擅自将标的物转借、转租或抵押给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还标的物，并按照款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若该行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。未按照本协议约定妥善保管标的物，造成标的物损坏、灭失的，乙方应按照标的物的市场价值赔偿甲方损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双