方终止购房协议书

PAGE方终止购房协议书房屋终止购房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意终止上述购房合同，特签订本房屋终止购房协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，该房屋未设定抵押、查封等他项权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状等信息。协助乙方办理与终止购房合同相关的手续，包括但不限于解除网签备案、协助乙方撤销相关购房申请等，因办理上述手续所需的费用由[费用承担方]承担。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他转让协议。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与终止购房合同相关的手续，提供必要的协助和资料。自本协议生效之日起，不得再要求甲方按照原购房合同履行交付房屋等义务。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、终止原因及方式1.终止原因：经双方协商一致，同意终止原《房屋买卖合同》，原因如下：[详细说明终止原因，如双方协商变更购房意向、因不可抗力导致合同无法继续履行等]。2.终止方式：双方同意通过签订本协议的方式正式终止原购房合同，并确认自本协议生效之日起，原购房合同不再履行，双方互不承担原购房合同项下的违约责任。四、款项支付1.乙方已支付款项：乙方已向甲方支付购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元扣除乙方应承担的违约金（如有）及相关费用（如有）后，剩余款项退还至乙方指定的银行账户。3.资金占用费：对于乙方已支付的款项，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至款项退还之日止的资金占用费。资金占用费随款项一并退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部已支付款项及按照上述标准支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、鉴定费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事