新房意向金协议书

PAGE新房意向金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，甲方同意乙方以交付意向金的方式表达购买意愿。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方交付新房意向金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，属于[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准描述，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。2.小区配套设施小区内规划有完善的配套设施，包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位数量及类型（地下/地上）、物业服务用房位置等]。小区周边配套设施齐全，附近有[列举周边配套，如学校名称、距离，商场名称、距离，医院名称、距离等]，满足居民日常生活及教育、医疗等需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的新房意向金。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，处置乙方交付的意向金。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、规划设计变更情况、房屋质量情况等，确保所提供信息真实、准确、完整。在乙方交付意向金后，为乙方保留该房屋至本协议约定的期限或乙方明确放弃购买该房屋之日。按照本协议约定及相关法律法规的规定，在房屋具备销售条件时，与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，要求甲方按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同。在了解该房屋相关信息后，有权自主决定是否购买该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议并要求甲方返还意向金。2.义务向甲方如实提供个人身份信息及联系方式，确保信息真实、准确、有效，以便甲方与乙方沟通联系。在签订本协议时，向甲方交付新房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。交付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，交付时间为[具体年月日时分]，交付地点为[具体地点]。在本协议约定的期限内，积极与甲方沟通协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜。如乙方决定购买该房屋，应按照甲方要求及相关法律法规的规定，配合甲方办理签订正式房屋买卖合同及后续房屋交易手续，包括但不限于提供身份证明、购房资格证明、支付购房款等。三、意向金的处理1.若乙方决定购买该房屋在本协议约定的签订正式房屋买卖合同期限内，乙方与甲方签订正式房屋买卖合同的，乙方交付的意向金自动转为购房定金，用于担保双方正式房屋买卖合同的履行。正式房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定支付购房款，意向金抵作购房款的一部分。2.若乙方放弃购买该房屋在本协议约定的签订正式房屋买卖合同期限届满前，乙方书面通知甲方放弃购买该房屋的，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]个工作日内，将乙方交付的意向金无息返还给乙方。若乙方未在本协议约定的期限内书面通知甲方放弃购买该房屋，且未与甲方签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金，乙方无权要求甲方返还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方交付的意向金金额，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方保留该房屋至约定期限，擅自将该房屋另行出售给他人的，甲方应双倍返还乙方交付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如看房费用、交通费用等）及预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定在房屋具备销售条件时与乙方签订正式房屋买卖合同，经乙方书面催告后仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[X]个工作日内，双倍返还乙方交付的意向金，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供个人身份信息及联系方式，导致甲方无法与乙方正常沟通联系，影响签订正式房屋买卖合同及后续交易手续办理的，乙方应承担相应责任，甲方有权在乙方补齐相关信息前暂停办理与乙方相关的房屋交易事宜，由此造成的延误责任由乙方自行承担。-若乙方未按照本协议约定按时足额交付意向金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还已交付的意向金，并应按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在本协议约定的期限内，未经甲方书面同意擅自变更购买意愿，不再购买该房屋的，甲方有权没收乙方交付的意向金，乙方无权要求甲方返还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，