新房定金协议书

PAGE新房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于[具体地址]的新房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房橱柜等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常购买及办理产权登记的情形。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行正常管理和使用。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，确保房屋保持签订协议时的状态。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理该房屋的相关交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理交易手续等。在甲方存在违约行为导致本协议无法履行或乙方无法实现购买目的的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间]。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权状况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在本协议签订后，按照法律法规及双方约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，包括按时支付购房款、配合办理相关手续等。三、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定时间内签订房屋买卖合同。若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若甲方未能在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同，或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.定金的数额以人民币[X]元为限，该数额不得超过房屋总价款的百分之二十。四、签订房屋买卖合同的时间及方式1.时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内，由双方共同协商签订房屋买卖合同。具体签订日期由双方另行协商确定，但不得超过约定的期限。2.方式双方应在协商一致的基础上，签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款，确保双方的权利义务清晰明确。房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定，并不得与本协议的约定相冲突。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在签订房屋买卖合同后发现房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用或产权办理的情形，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方在本协议签订后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，影响房屋正常交付或乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。若乙方要求解除房屋买卖合同的，甲方应双倍返还定金。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同，或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应在乙方要求双倍返还定金之日起[X]日内，将双倍定金返还给乙方。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金，或未在约定时间内支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有）。2.若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝与甲方签订房屋买卖合同，或未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同的，甲方有权没收定金。3.若乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理相关手续等，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任，包括但不限于没收定金、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律