整体门面转让协议书

PAGE整体门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面，现甲方有意将该门面整体转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面编号为[具体编号]。2.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用或进行合法变更。3.附属设施：门面内现有装修、设备、设施等（以下简称"附属设施"）一并转让给乙方，附属设施清单详见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，门面整体转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、附属设施价值、经营权价值等一切与门面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按照本协议约定收取门面转让款。-有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：-保证所转让的门面及附属设施合法拥有其所有权或处分权，且未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致门面转让存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-向乙方如实告知门面及附属设施的真实情况，包括但不限于门面结构、装修状况、设备设施使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用等。-在本协议签订后至门面实际交付前，妥善保管门面及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方保管不善导致门面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。-协助乙方办理门面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或单位沟通协调等。因办理手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。-在门面交付前，结清门面所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利：-按照本协议约定取得门面及附属设施的所有权和经营权。-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面转让价格的[X%]向甲方支付违约金。-按照法律法规及本协议约定合法使用门面及附属设施，不得擅自改变门面用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门面及附属设施损坏或产生其他法律责任的，乙方应负责修复或承担全部赔偿责任。-在办理门面转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门或单位，提供必要的文件、资料，并承担应由乙方承担的费用。-接收门面及附属设施后，及时办理相关交接手续，并承担门面交付后的管理、维护、使用等责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将门面及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面及附属设施进行现场查验，并签署《门面交付确认书》。《门面交付确认书》应详细记录门面及附属设施的交付状态，包括但不限于装修、设备设施的数量、型号、使用状况等。交付完成后，门面及附属设施的风险即转移至乙方。五、证照及相关手续办理1.证照变更：甲方应协助乙方办理门面相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。办理证照变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.其他手续：涉及门面转让需要办理的其他手续，如租赁合同变更（如有）、物业交接手续等，甲方应积极协助乙方办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得门面及附属设施或无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照门面转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或擅自改变门面用途、结构等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议