平分房屋协议书

PAGE平分房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，特签订本平分房屋协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应份额权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定配合乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权变更登记等手续。不得擅自对该房屋进行超出本协议约定范围的处分行为，如转让、抵押等。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不当而给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应份额权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。配合甲方按照本协议约定使用该房屋，不得无故阻挠。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不当而给甲方造成损失的赔偿责任。三、房屋分配方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋由甲乙双方各享有[X%]的份额。双方同意按照各自享有的份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋的使用应遵循合理、公平、互不干扰的原则。任何一方如需对房屋进行装修、改造等行为，应提前通知对方，并不得损害对方的权益。装修、改造费用由实施方自行承担。四、房屋相关费用承担1.物业费：由甲乙双方按照各自享有的房屋份额比例分担。2.水电费：根据实际使用情况，由甲乙双方按照各自享有的房屋份额比例分担。3.房屋维修基金：由甲乙双方按照各自享有的房屋份额比例承担。4.其他因房屋产生的费用，如燃气费、有线电视费等，按照上述原则由甲乙双方各自承担相应份额。五、房屋产权变更登记1.在本协议签订后[X]个工作日内，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为甲乙双方按份共有，各自份额为[X%]。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担应承担的部分。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或不配合乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，不支付相关费用或不配合甲方使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为导致的对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行