房屋居间合同范本

PAGE房屋居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋权属：该房屋产权清晰，无产权纠纷，产权人为[产权人姓名]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[房产证编号]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找、筛选并向甲方推荐符合甲方需求的房屋。2.协助甲方与房屋出售方（以下简称"丙方"）进行沟通、协商，促成甲方与丙方就上述房屋达成房屋买卖交易。3.协助甲方办理房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续等，并提供相关法律咨询和建议。4.在交易过程中，协调各方关系，解决可能出现的争议和问题，确保交易顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务进行查询和核实。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与丙方沟通、提供相关资料、签署各项文件等。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及丙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照本合同约定支付剩余居间服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料，协助办理居间服务过程中的各项手续。2.义务按照本合同约定，认真履行居间服务职责，为甲方寻找合适的房屋，并积极促成甲方与丙方达成房屋买卖交易。向甲方如实提供房屋的相关信息，包括房屋权属状况、房屋现状、周边配套设施等，保证所提供信息的真实性和准确性。在居间服务过程中，及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，解答甲方的疑问，协调各方关系，确保交易顺利进行。协助甲方办理房屋买卖交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并给予专业的法律咨询和建议。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定促成甲方与丙方之间的房屋买卖交易。在房屋买卖交易过程中，有权要求甲方及乙方按照法律法规及本合同约定履行各自的义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋权属状况及存在的瑕疵等信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及乙方的合法权益。按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定中的各项义务。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖成交价格的[X]%。（二）支付方式1.甲方在与丙方签订房屋买卖合同之日，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。2.甲方在办理房屋产权过户手续当日，向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的原因导致居间服务费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、咨询费等）、预期可得利益损失等。3.若甲方违反法律法规或本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方及丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功购买到符合需求的房屋，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息或其他服务存在虚假或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为房屋买卖交易而支出的合理费用（如看房费、评估费等）、直接经济损失等。3.若乙方违反法律法规或本合同约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定向乙方如实提供房屋信息，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.若丙方违反法律法规或本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方及乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方违反房屋买卖合同约定，导致房屋买卖交易无法完成，给甲方及乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋买卖交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担责任。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方