房屋抵给协议书

PAGE房屋抵给协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房屋为债务提供抵押担保，甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋所有权证号：[具体权证号码]。二、主债权情况乙方所担保的主债权为[具体金额]元整（大写：[大写金额]），该主债权的产生基于乙方与[债权人姓名/公司名称]（以下简称"债权人"）签订的[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）。主债权的履行期限自[起始日期]至[结束日期]。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并对抵押物的状况进行调查和核实。有权监督乙方对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务妥善保管乙方交付的抵押物相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。在主债权得到清偿后，应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。有权对抵押物进行合理使用和保管，但应保证抵押物的价值不因其使用行为而受到损害。2.义务向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋是否存在产权纠纷、是否已出租、是否已设定其他抵押等情况。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和金额履行主合同项下的债务。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好的使用状态。因乙方未履行维护义务导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。五、抵押物的交付与登记1.交付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关资料原件交付给甲方。甲方应出具书面收条。2.登记双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照主合同约定履行债务，或违反本协议约定的其他义务，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应立即停止该行为，并恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能采取有效措施，甲方有权提前行使抵押权。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可