协议书买卖房模板

PAGE协议书买卖房模板房屋买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，可正常使用。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）的完整性。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或银行转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过或批准的贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式或给予一定期限筹集资金等，否则甲方应承担违约责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应确保房屋已取得合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清至交付之日。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本情况、装修及附属设施设备情况、水电气表读数等内容。双方确认无误后，签字确认。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。四、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担[具体税费项目及金额]，乙方承担[具体税费项目及金额]。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.甲方应在房屋交付前结清房屋的水、电、燃气、物业等费用，确保乙方接收房屋后能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付后按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋产权过户手续，如逾期办理，应按照本协议约定承担违约责任。4.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋价款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效