房屋订金协议书

PAGE房屋订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就房屋订金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付房屋订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议并没收乙方已支付的订金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋在交易过程中不存在任何可能影响乙方权益的纠纷或问题。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方返还订金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议履行期间，不得无故解除本协议。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方无权要求甲方返还订金。积极配合甲方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交易后续安排1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商确定房屋买卖合同的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等主要条款。2.如双方未能在上述期限内签订正式房屋买卖合同，且无法就未达成一致的条款协商解决的，本协议自动解除，甲方应在协议解除之日起[X]个工作日内将乙方支付的订金全额返还给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付订金或无故解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的订金。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议