大厦物业移交协议书

PAGE大厦物业移交协议书甲方（移交方）：名称：[大厦原物业管理公司名称]法定代表人：[原物业公司法定代表人姓名]地址：[原物业公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[承接大厦物业管理的新公司名称]法定代表人：[新物业公司法定代表人姓名]地址：[新物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[大厦名称]提供物业管理服务，现因[具体原因，如合同到期、公司业务调整等]，甲方将不再继续管理该大厦物业，经甲乙双方友好协商，就大厦物业移交事宜达成如下协议：一、移交标的物及服务详细说明（一）物业基本情况1.大厦名称：[大厦全称]2.大厦地址：[详细地址]3.大厦建筑面积：[具体面积]平方米4.大厦用途：[如商业办公、住宅等]5.大厦配套设施：共用设施设备：包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防设施设备[详细列举消防设施设备名称及情况]、给排水系统[说明给排水系统的运行状况等]、供电系统[供电方式、容量等]等。公共区域：涵盖大堂、走廊、楼梯间、电梯前室、屋顶、外墙面等。其他配套设施：如停车场[车位数量、类型等]、绿化景观[绿化面积、主要植物种类等]等。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护负责大厦房屋主体结构、内外墙面、屋顶等的日常巡查和维护，确保房屋安全。定期对共用设施设备进行检查、保养、维修，保证设施设备正常运行。制定设施设备维护计划，建立维护档案，记录维护情况。2.环境卫生管理每日对公共区域进行清扫保洁，包括地面、楼梯扶手、电梯轿厢等的清洁。定期进行消毒杀菌工作，特别是在疫情期间等特殊时期，加强公共区域的卫生防护。负责垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。3.安全保卫管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出大厦人员、车辆进行登记和检查。巡逻人员定时对大厦进行巡查，重点区域增加巡查频次，及时发现和处理安全隐患。配备消防设施设备，定期组织消防演练，确保大厦消防安全。4.绿化养护管理对大厦内的绿化景观进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节变化和景观设计要求，适时调整绿化布局，保持绿化美观。5.停车场管理负责停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆按规定停放。收取停车费用，对停车费用的收支进行管理和公示。维护停车场设施设备，确保停车场正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业相关资料和设施设备。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务按照本协议约定，向乙方移交物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、工程建设资料、设施设备档案、物业服务档案等。确保移交的设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的使用说明、维护记录等资料。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和支持。在移交前，妥善处理物业相关的各项事务，包括但不限于结清费用、处理投诉等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定全面、准确地移交物业相关资料和设施设备。在接收物业后，按照法律法规和相关规定，自主开展物业管理服务工作。2.义务按照本协议约定接收甲方移交的物业相关资料及设施设备，并进行认真核对和查验。自接收物业之日起，承担该大厦的物业管理责任，按照法律法规和行业规范提供优质的物业管理服务。负责与相关部门和单位协调沟通，确保物业交接工作顺利进行，并承担因接收物业后产生的各项费用和责任。三、移交程序（一）资料移交1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方移交物业相关资料，资料清单如下：物业产权证书复印件。工程建设规划许可证、施工许可证等相关证件复印件。设施设备的采购合同、安装调试报告、使用说明书、维护保养记录等。物业服务合同、收费记录、业主档案、投诉处理记录等。其他与物业管理相关的资料。2.甲方应将上述资料整理成册，一式[X]份，双方签字确认后各执[X]份。（二）设施设备移交1.甲方应组织专业人员对大厦的设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。2.双方共同对设施设备进行现场清点和交接，填写设施设备移交清单，清单应包括设施设备名称、型号、数量、状态等详细信息。3.对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在移交前进行维修或提供维修方案，确保乙方接收后能够正常使用。4.设施设备移交后，甲方应向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养计划等相关资料。（三）人员交接1.甲方应在移交前妥善处理与物业管理人员的劳动关系，确保人员交接工作顺利进行。2.双方共同协商确定人员交接的时间和方式，甲方应安排相关人员与乙方进行工作交接，并向乙方介绍物业管理人员的工作情况和岗位职责。3.乙方应根据工作需要，对接收的人员进行合理安排和调整。（四）费用结算1.甲方应在移交前结清物业运营期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。2.双方应在移交前对费用结算情况进行核对，如有争议，应协商解决。3.费用结算完成后，双方应签订费用结算清单，作为本协议的附件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方移交物业相关资料或设施设备，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的资料或设施设备存在虚假、隐瞒或其他质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接收物业相关资料或设施设备，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的资料和设施设备，同时乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方接收物业后，未按照法律法规和本协议约定提供物业管理服务，导致业主投诉或其他不良后果的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一