房产权归属协议书

PAGE房产权归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产产权归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产权归属协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方与乙方所涉房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间/建造时间]取得，取得方式为[购买/自建/继承等]。房产配套设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方配合办理与房产相关的手续，如产权变更登记等。2.义务甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房产的质量状况、使用历史等信息。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分房产份额，不得损害乙方的合法权益。甲方应协助乙方办理与房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，确保手续办理的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方配合办理与房产相关的手续，如产权变更登记等。2.义务乙方应如实向甲方告知自身与房产相关的情况，如是否有其他共有人、是否有债务可能影响房产权益等信息。乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分房产份额，不得损害甲方的合法权益。乙方应协助甲方办理与房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，确保手续办理的顺利进行。三、房产产权份额约定1.经甲乙双方协商一致，确定该房产的产权份额为：甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.双方同意按照上述产权份额比例对房产行使占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。例如，房产出租收益按照产权份额比例进行分配；房产维修费用等支出也按照产权份额比例分担。四、房产处分约定1.出售若甲乙双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。出售价格应根据市场行情及房产实际情况协商确定，双方应按照产权份额比例分配出售所得款项。在出售房产过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和信息，确保交易的顺利进行。任何一方不得擅自与第三方签订出售协议，否则应承担由此给对方造成的损失。2.抵押若一方因自身原因需要以房产份额进行抵押融资，应提前告知对方，并取得对方书面同意。抵押所获资金应按照双方协商一致的用途使用，不得损害对方利益。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押解除手续。若因抵押导致房产权益受到影响，抵押方应承担相应的法律责任，并采取措施消除影响，保障对方的合法权益。3.继承与赠与一方若发生继承或赠与房产份额的情况，应提前告知对方，并确保继承人或受赠人知晓本协议内容，愿意遵守协议约定。继承人或受赠人应在继承或受赠房产份额后，继续履行本协议约定的义务，不得因继承或赠与而改变本协议确定的房产产权归属及双方权利义务关系。五、费用承担约定1.在房产持有期间，因房产产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，按照双方产权份额比例分担。2.房产办理产权变更登记、抵押登记、交易手续等产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。若因一方原因导致额外产生的税费或费用，由该方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房产维修、装修等费用，若属于房产正常维护保养范围，按照产权份额比例分担；若属于一方单独使用房产导致的特殊维修或装修需求，由该方自行承担费用，但不得影响房产整体结构和其他方的权益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定擅自处分房产份额或损害乙方合法权益，甲方应向乙方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。乙方有权要求甲方恢复房产原状或采取其他补救措施，若甲方无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反上述协议约定，乙方应向甲方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权采取与甲方违约时相同的救济措施，包括但不限于要求乙方恢复原状、解除协议、要求赔偿损失等。3.双方应严格按照本协议约定履行各自义务及承担费用，若一方未按时履行义务或承担费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方