回购农村房屋协议书

PAGE回购农村房屋协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意向乙方回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备情况等，例如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，配备有太阳能热水器、燃气灶等]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地性质说明]。宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的使用权人为[乙方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格回购该房屋。在回购房屋过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的一切必要文件和资料，以便办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担回购房屋过程中依法应缴纳的各项税费。在房屋交付后，负责办理房屋的相关产权变更登记手续（如有可能），并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后，积极协助甲方办理房屋回购的相关手续，包括但不限于提供身份证明、宅基地使用证、房屋产权证明（如有）等文件，并配合甲方进行房屋的交接。在房屋交付前，负责保持房屋的现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和价值的行为。三、回购款及支付方式1.回购款金额双方经协商确定，甲方回购该房屋的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在甲方按照协议约定支付全部回购款时，抵作回购款的一部分。首付款：在双方办理房屋交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在房屋交接手续完成且乙方协助甲方办理完所有相关手续（如有）后，甲方应在[具体期限]内将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付给乙方。四、房屋交付1.交付时间双方约定在甲方支付首付款后的[X]日内，乙方将该房屋交付给甲方。2.交付条件乙方应确保房屋内的物品、设施设备等保持本协议签订时的现状（正常损耗除外）。乙方应将房屋的钥匙、宅基地使用证等相关资料一并交付给甲方。乙方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定的条件交付给甲方。乙方应向甲方提供房屋交付前的费用结清证明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和价值的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2