小区湖面承包协议书

PAGE小区湖面承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的湖面（以下简称"标的物"），乙方有意承包该湖面用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该湖面位于[小区名称]内，具体位置为[详细方位描述]。2.面积：湖面面积约为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：湖面目前的状况为[简要描述湖面的现有状况，如有无水生植物、水质情况等]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对湖面的使用情况进行监督检查。在承包期内，如遇政府征收、小区规划调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用湖面。协助乙方办理与湖面经营相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营湖面相关业务。对湖面进行合理开发利用，但不得改变湖面的基本性质和用途，不得破坏小区环境和公共设施。在承包期内，如遇不可抗力因素导致湖面经营受到重大影响，有权要求甲方协商解决或调整承包费用等相关事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。负责湖面的日常维护管理，保持湖面的清洁卫生，定期清理湖内杂物，确保水质良好。不得在湖内进行过度捕捞、填湖造地等损害湖面生态环境和公共利益的行为。在承包期届满或本协议提前解除后，应将湖面及附属设施完好无损地交还给甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变湖面用途、破坏小区环境或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方及小区造成的全部损失。乙方已支付的承包费用不予退还。4.若乙方未按照本协议约定将湖面及附属设施完好无损地交还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担修复或恢复原状的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可