姐弟赠送房子协议书

PAGE姐弟赠送房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系姐弟关系，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息-该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。-房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。-房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如固定装修、家电家具等的品牌、数量、规格等情况]。2.房屋现状-该房屋目前处于[自住/出租/空置等]状态，如有租赁情况，租赁期限至年月日，租金情况为[租金金额及支付方式等]。-房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何产权纠纷或其他争议事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠与房产交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，有权根据实际情况变更或解除赠与协议。2.义务-保证对赠与房产拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该赠与行为未侵犯任何第三方的合法权益。-向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、使用情况、瑕疵情况等相关信息。-协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理产权过户登记等手续，承担因办理赠与手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税、公证费等（法律法规另有规定的除外）。-在赠与房产交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理相关手续的义务。-在办理房屋赠与手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务-按照本协议约定接受甲方的赠与房产。-承担因办理房屋赠与手续而产生的应由乙方承担的费用，如印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。-在接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值及周边环境的行为。三、赠与房产的交付1.交付时间-甲方应在本协议生效之日起日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付的，应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式-双方应共同办理房屋交接手续，交接时，甲方应向乙方移交房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并确保房屋内的附属设施及装修等保持交付时的状态。-双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交付。四、房屋产权过户登记1.过户时间-乙方应在房屋交付后日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户手续办理-甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关询问、签字等程序。-办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定履行赠与义务或协助办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的%向乙方支付违约金。-若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。-若甲方擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为，应负责恢复房屋原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定接受赠与房产或未按时办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有），同时乙方应按照赠与房产价值的%向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2