商铺合租协议合同书

PAGE商铺合租协议合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意与甲方合租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方承诺合租后将按照与甲方约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在合租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。押金在合租期满或双方协商一致提前解除协议且乙方结清所有费用后，由甲方无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用商铺。在合租期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责商铺的主体结构维修及保养，承担因商铺主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。在乙方按照协议约定使用商铺的情况下，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务**1.权利有权在本协议约定的范围内使用商铺。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。在合租期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减免相应租金。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，承担因使用商铺产生的水、电、燃气、物业费等各项费用。爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在合租期满或提前解除协议时，按照甲方要求清理并交还商铺，保持商铺原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏。2.如发现商铺及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。3.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且在合租期满或提前解除协议时，乙方不得拆除或破坏已装修部分及增添的设备，应将商铺恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足租金差额及支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双