双方建房滴水协议书

PAGE双方建房滴水协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻建房，为明确双方在建房过程中关于滴水的相关权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲乙双方房屋相邻，具体位置如下：甲方房屋位于[甲方房屋详细地址]，乙方房屋位于[乙方房屋详细地址]。双方房屋的朝向为[具体朝向]，且在东西（或南北）方向上相邻。2.滴水范围界定双方认可，各自房屋的滴水范围是指从房屋外墙（包括屋檐、窗户、阳台等突出部分）垂直向下延伸至地面所形成的空间范围。在该范围内，雨水应自然滴落，不得对相邻方造成不利影响。甲方房屋的滴水范围：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。乙方房屋的滴水范围：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。二、权利义务甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权按照自己的意愿对其房屋进行建设，包括但不限于确定房屋的高度、结构、外观等，但不得违反规划要求及损害乙方合法权益。对于乙方超出本协议约定的滴水范围建设房屋或实施其他行为，影响甲方房屋正常使用及采光、排水等权益时，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并采取相应措施消除影响。2.义务甲方在建房过程中应充分考虑乙方的权益，确保自身房屋建设行为不会侵犯乙方的合法权益，特别是不得超出本协议约定的滴水范围进行建设，不得阻碍乙方房屋的正常采光、通风和排水。甲方应合理安排施工时间，尽量减少施工噪音、粉尘等对乙方生活的影响。如因施工需要必须进行可能影响乙方正常生活的作业时，应提前通知乙方，并采取有效的防范措施。甲方负责对其房屋滴水范围内的排水系统进行维护和管理，确保排水畅通，不得将积水排放至乙方房屋范围内。乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权按照自己的意愿对其房屋进行建设，包括但不限于确定房屋的高度、结构、外观等，但不得违反规划要求及损害甲方合法权益。对于甲方超出本协议约定的滴水范围建设房屋或实施其他行为，影响乙方房屋正常使用及采光、排水等权益时，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并采取相应措施消除影响。2.义务乙方在建房过程中应充分考虑甲方的权益，确保自身房屋建设行为不会侵犯甲方的合法权益，特别是不得超出本协议约定的滴水范围进行建设，不得阻碍甲方房屋的正常采光、通风和排水。乙方应合理安排施工时间，尽量减少施工噪音、粉尘等对甲方生活的影响。如因施工需要必须进行可能影响甲方正常生活的作业时，应提前通知甲方，并采取有效的防范措施。乙方负责对其房屋滴水范围内的排水系统进行维护和管理，确保排水畅通，不得将积水排放至甲方房屋范围内。三、关于滴水的具体规定1.滴水排放双方各自房屋滴水范围内的雨水应自然滴落至地面，不得通过设置障碍物、改变排水方向等方式将雨水排放至对方房屋滴水范围内。若因一方房屋排水系统故障导致雨水溢出至对方滴水范围内，该方应及时采取措施进行修复，并清理对方滴水范围内的积水及杂物，避免给对方造成损失。2.滴水范围内的使用限制双方均不得在对方房屋的滴水范围内进行任何建设活动，包括但不限于搭建建筑物、构筑物、堆放杂物等，也不得种植高大树木或其他可能影响对方房屋采光、通风和排水的植物。任何一方如需在靠近对方房屋滴水范围的自家区域内进行挖掘、打桩等可能影响对方房屋安全的施工活动时，应提前通知对方，并采取有效的安全防护措施，确保对方房屋不受损害。如因施工造成对方房屋损坏，施工方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，超出滴水范围建设房屋或阻碍乙方房屋正常采光、通风、排水，或未履行对其房屋滴水范围内排水系统的维护管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋受损而产生的修复费用、因采光不足导致的房屋价值贬损、因排水不畅造成的室内财产损失等。同时，甲方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。2.若乙方违反本协议约定，超出滴水范围建设房屋或阻碍甲方房屋正常采光、通风、排水，或未履行对其房屋滴水范围内排水系统的维护管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋受损而产生的修复费用、因采光不足导致的房屋价值贬损、因排水不畅造成的室内财产损失等。同时，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。3.如一方未按照本协议约定的时间履行通知义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。通知义务包括但不限于施工前通知对方、排水系统故障时通知对方等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙