房屋归并协议书

PAGE房屋归并协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归并事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋归并协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：坐落于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的[产权份额比例]产权，房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）房屋现状1.房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房屋附属设施包括[如有附属设施，如停车位、储物间等，详细描述其情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋归并后的相应权益。对归并前房屋的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供与房屋有关的资料和信息。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响房屋归并的情形。协助乙方办理房屋归并所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交接手续等，并提供必要的证明文件和资料。在房屋归并过程中，按照法律规定和本协议约定履行相关义务，不得故意拖延或阻碍归并事宜的进行。自本协议签订之日起至房屋归并手续办理完毕期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋归并顺利进行。对归并后的房屋享有相应的权益，有权按照法律规定和本协议约定使用、处分房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋归并所需的款项（如有）。积极配合甲方办理房屋归并手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关法律文件。在房屋归并过程中，遵守法律法规和相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。自房屋归并手续办理完毕之日起，按照法律规定和本协议约定承担房屋的相关责任和义务，包括但不限于物业管理费用、维修费用等。三、房屋归并方式及相关事宜（一）归并方式双方同意通过[具体归并方式，如产权变更登记、赠与、买卖等]方式实现房屋归并，具体操作流程按照法律法规和相关政策规定执行。（二）归并费用承担1.与房屋归并相关的税费：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中，因[归并方式]产生的[具体税费项目]由[甲方/乙方]承担。2.其他费用：办理房屋归并手续过程中产生的其他费用，如公证费、评估费、手续费等，由[双方协商确定承担方]承担。（三）房屋交接1.房屋归并手续办理完毕后，双方应在[约定日期]内进行房屋交接。交接时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方应按照交接清单对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[约定时间]内进行整改或修复，直至房屋符合交接条件。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法顺利办理房屋归并手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照房屋归并款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋归并手续，每逾期一日，应按照房屋归并款（如有）的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋归并款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋归并所需款项（如有），每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照房屋归并款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋归并手续，每逾期一日，应按照房屋归并款（如有）的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反法律法规和相关政策规定，导致房屋归并手续无法办理或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋归并款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更