屋檐位置协议书

PAGE屋檐位置协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就屋檐位置相关事宜产生了特定的权益关系，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋檐位置界定本协议所涉及的屋檐位置为位于[房屋具体地址]的房屋屋檐部分，包括屋檐的外延、滴水范围以及与之相关的附属结构和空间。屋檐外延以房屋建筑结构实际向外延伸的边界为准；滴水范围遵循当地建筑习惯和法律法规规定的正常滴水界限；附属结构包括但不限于支撑屋檐的梁、柱、托架等；相关空间指屋檐下自然形成的可供使用或与屋檐功能相关的空间范围。2.使用权益说明甲方对屋檐位置享有基于房屋所有权而产生的相关权益，包括但不限于正常使用屋檐进行房屋遮风挡雨功能的权利，以及在符合法律法规和当地规划要求的前提下，对屋檐外观进行合理维护和修缮的权利。乙方基于本协议约定，在一定条件下获得在屋檐特定位置进行相关活动或利用屋檐部分权益的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用屋檐位置，不得擅自改变使用用途或超出约定范围使用。对乙方在屋檐位置的使用行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在法律法规允许的范围内，有权自主决定对屋檐进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用屋檐位置的影响。2.义务保证屋檐位置的合法性和安全性，确保乙方在按照本协议约定使用屋檐位置时不会受到非法干扰或安全威胁。向乙方提供与屋檐位置相关的必要信息，包括但不限于房屋建筑结构、屋檐历史状况等，以便乙方合理使用屋檐位置。在乙方按照本协议约定使用屋檐位置过程中，如因甲方自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用屋檐位置进行符合约定的活动，如安装特定设施（需符合相关安全和规划要求）、悬挂特定标识等。有权要求甲方协助处理与屋檐位置使用相关的合理事宜，如在进行必要的使用行为时，要求甲方提供一定的便利条件。对于甲方违反本协议约定影响乙方正常使用屋檐位置的行为，有权要求甲方予以纠正，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务严格按照本协议约定的用途、范围和方式使用屋檐位置，不得擅自扩大使用范围、改变使用用途或进行损害屋檐结构和甲方权益的行为。负责对其在屋檐位置进行的活动或使用行为所产生的安全问题承担责任，如因乙方原因导致屋檐损坏或他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用屋檐位置过程中，应遵守法律法规和当地的相关规定，如涉及到行政审批或备案的事项，由乙方自行负责办理，并承担相应费用。定期对其在屋檐位置的使用情况进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。三、使用期限本协议约定的屋檐位置使用期限自年月日起至年月日止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年，延续次数不限。若一方在期满前日书面通知对方不再延续，则本协议到期终止。四、费用及支付方式1.费用约定乙方应向甲方支付屋檐位置使用费用，费用标准为每年人民币元。该费用涵盖乙方在本协议约定范围内使用屋檐位置所产生的相关权益对价，包括但不限于甲方因乙方使用屋檐位置而可能产生的权益受限补偿、房屋维护成本增加等因素。2.支付方式乙方应在每年的月日前，将当年的屋檐位置使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用屋檐位置或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用屋檐位置所投入的合理费用、因无法正常使用而导致的经营损失等。按照当年屋檐位置使用费用的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。如因甲方违约行为导致乙方无法继续按照本协议约定使用屋檐位置，甲方应退还乙方剩余使用期限内已支付的使用费用，并承担乙方因此而产生的搬迁费用等合理支出。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行应尽义务，甲方有权采取以下措施追究乙方的违约责任：要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复屋檐位置原状或消除违约影响。若乙方未能在甲方要求的合理期限内完成上述义务，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方应按照当年屋檐位置使用费用的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于屋檐位置损坏的修复费用、甲方因乙方违约行为而遭受的其他经济损失等。如乙方的违约行为严重影响甲方权益或违反法律法规规定，甲方有权解除本协议，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起日内，腾空并返还屋檐位置，同时乙方已支付的使用费用不予退还。乙方还应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议