房子订金协议书

PAGE房子订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方支付房子订金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[朝向]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未被列入拆迁范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房子订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据相关法律规定及本协议约定处置订金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付房子订金。如乙方决定购买该房屋，应在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。在签订本协议及后续房屋交易过程中，应遵守法律法规规定，诚实守信，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付房子订金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四．订金的处置1.若乙方继续购买该房屋在本协议约定的期限内，乙方与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务的情况下，该订金可冲抵购房款。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或无法按照合同约定履行相关义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。2.若乙方不再购买该房屋在本协议签订后，乙方单方面解除本协议，决定不再购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的订金。若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致乙方无法购买该房屋的，甲方应将订金无息退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的订金、利息损失、交易费用损失以及因房屋问题导致的其他直接或间接损失。若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于乙方为办理过户手续所支付的费用、因无法及时取得房屋所有权而导致的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限支付订金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方在签订本协议后，单方面解除本协议，决定不再购买该房屋，除甲方有权没收订金外，乙方还应按照本协议约定的房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议及房屋买卖合同所支出的费用、房屋差价损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效