房屋地契协议书

PAGE房屋地契协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋及其附属土地（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋结构为，层数为层。房屋内部装修情况：墙面，地面，门窗等（详细描述房屋内部装修的材质、状况等）。房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，均正常使用且符合相关标准。2.土地情况土地性质为（如国有出让土地、集体土地等），土地面积为平方米。土地使用年限自年月日起至年月日止（如有）。土地四至范围：东至，南至，西至，北至（明确土地的边界范围）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将标的物抵押、质押或转让给任何第三方（法律另有规定或经乙方书面同意的除外）。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的建筑质量、使用状况、土地性质及相关权利限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后日内，协助乙方办理房屋及土地的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。在过户登记手续办理期间，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物的附属设施，确保标的物处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理过户登记手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权获得标的物的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照要求履行必要的手续。在过户登记手续办理期间，不得干涉甲方对标的物的正常管理和使用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定标的物的转让价款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余转让价款人民币元整（大写：元整），乙方应在甲方协助办理完房屋及土地过户登记手续，且乙方取得新的不动产权证书之日起日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证标的物的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物现状或损坏标的物附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理过户登记手续或提供虚假资料等，导致过户登记手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双