2026年住宅租赁合同协议书模板

2026年住宅租赁合同协议书模板出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，室内主要设施包括[列明主要家具、电器等]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付，支付周期为[月/季/年]付。3.乙方应于每个支付周期开始前[具体天数]日内将当期租金足额支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金总额的千分之[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等以及因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、费用结清且乙方已完全履行合同约定的其他义务的情况下，甲方应在[天数]日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋用途及转租1.该房屋用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并不得损害甲方的利益。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。第六条房屋维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及公共设施（包括但不限于上下水管道、电路、燃气管道、供暖系统等）的日常维护和维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏（自然损耗除外），应负责修复或承担维修费用。甲方有权要求乙方赔偿因乙方过错造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，发现房屋或设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方维修。甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修。逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的除外。第七条其他费用承担租赁期间，除租金和押金外，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、供暖费等所有费用均由乙方承担，并按时足额缴纳至相关费用收取方。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未满租赁期限的租金及剩余押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：(1)逾期支付租金达[天数]日以上的；(2)擅自改变房屋用途或结构，或擅自转租、分租房屋的；(3)利用房屋进行违法活动的；(4)损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不维修或造成重大损失的；(5)逾期未支付除租金以外的其他应承担的费用达[天数]日以上的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及全部押金：(1)未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住的；(3)擅自提前收回房屋的。5.合同解除后，乙方应在[天数]日内搬离房屋，并配合甲方进行房屋交接和验收。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为[违约金计算方式或具体金额]。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。第十二条合同生效及份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项[在此处可添加双方协商一致的