2026年房屋租赁协议含水电维修责任

2026年房屋租赁协议含水电维修责任甲方（出租方）：_________身份证号码：____________________乙方（承租方）：_________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有（或合法租赁并有权转租）的位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，附属设施包括（但不限于）：______（请列明，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。4.本协议签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），用于抵扣租赁期间房屋及其附属设施的维修费用、乙方欠付的费用以及其他应由乙方承担的损失。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于______（如居住、办公等）目的，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变，须征得甲方书面同意。第五条双方权利与义务甲乙双方权利与义务如下：（一）甲方权利与义务：1.保证其对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋及其附属设施在租赁期初能正常使用。2.按照约定收取租金，并配合乙方办理房屋交接手续。3.负责该房屋主体结构、上下水管道、电路系统、门窗等房屋本体及与房屋所有权相关的附属设施（以下简称“房屋固定设施”）的维修养护，确保其处于正常使用状态。因房屋固定设施自然老化或不可抗力导致的损坏及维修费用由甲方承担。4.负责该房屋所连接的公共水电设施（指进入该房屋前的总水表、总电表及线路）的维修养护，相关费用由甲方承担。5.在租赁期间，非因乙方原因导致房屋主体结构严重损坏或无法正常使用的，甲方应负责修复。6.协助乙方处理与邻里之间的纠纷。（二）乙方权利与义务：1.按照约定支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途使用房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施（以下简称“房屋附属设施”），不得擅自拆改、变动房屋结构及房屋固定设施。3.负责该房屋内部的家具、家电、水龙头、马桶、淋浴等自用设施（以下简称“自用设施”）的维修养护。因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的损坏及维修费用由乙方承担。4.负责该房屋内部的水电线路、插座、开关等自用部分的维修养护，相关费用由乙方承担。因乙方自用部分电路故障导致的公共区域停电或影响其他住户的，乙方应负责修复并承担费用。5.在租赁期间，因乙方原因导致房屋或房屋附属设施、自用设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、自用设施（除自然损耗外）恢复原状或经甲方同意的完好状态，并按时交还甲方。8.遵守小区管理规定，配合物业管理。9.租赁期间，因乙方原因发生的安全事故（如火灾、盗窃等）由乙方自行承担责任。第六条水电燃气及物业费等费用1.租赁期间，该房屋所使用的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费及物业管理费等费用由乙方承担。2.乙方应于每月______日前向相关费用收取单位缴纳当月应承担的费用。3.甲方应提供必要的缴费便利，并有权要求乙方出示缴费凭证。第七条维修责任具体约定1.甲方负责维修的范围包括但不限于：房屋主体结构、承重墙、屋顶、外墙面、门窗、阳台、走廊、楼梯间、公共天面、总水表、总电表、进户前的供水管道、供电线路等与房屋所有权相关的固定设施及公共区域的水电设施。2.乙方负责维修的范围包括但不限于：房屋内部的自行改造部分、自用设施（如家具、家电等）、内部的水电线路、开关、插座、水龙头、马桶、淋浴头等。3.任何一方发现房屋或水电设施需要维修时，应及时通知对方。通知后，甲方应在______日内（紧急情况除外）进行检查并安排维修。乙方应积极配合。4.维修期间造成对方损失的，责任方应负责赔偿。5.因维修需要，甲方进入乙方房屋进行维修的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。维修费用由责任方承担。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条提前解约1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达______天以上的；（2）擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的；（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；（4）利用房屋进行违法活动的；（5）拖欠各项费用达______元以上的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；（2）未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常居住的；（3）因甲方原因导致乙方无法获得水电等基本生活条件的。第十条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金的，除应按本协议约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本协议自双方签字（