建设工程监理合同模板

建设工程监理合同模板引言在建设工程领域，一份权责清晰、内容完备的监理合同，是保障工程建设活动规范有序进行、维护合同各方合法权益的基石。它不仅明确了监理单位的服务范围与职责，也界定了建设单位的权利与义务，同时为工程质量、进度、投资控制以及安全生产管理提供了基本遵循。本模板旨在为建设工程监理合同的签订提供一个专业、严谨且具有实际操作性的参考框架。使用者可根据具体工程项目的特点和实际需求，对本模板进行适当调整和补充，以确保合同的适用性和法律效力。建设工程监理合同合同编号：`[自行编制]`签订地点：`[具体城市或区域]`签订日期：`[YYYY年MM月DD日]`第一部分合同协议书委托人（甲方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`住所：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`邮政编码：`[邮编]`监理人（乙方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`住所：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`邮政编码：`[邮编]`资质等级：`[监理资质等级]`证书编号：`[资质证书编号]`鉴于：1.甲方就`[工程名称]`（以下简称“本工程”）的建设需要，委托乙方提供监理服务。2.乙方具备承担本工程监理服务的法定资质和能力，并同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的监理服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：`[工程名称]`2.工程地点：`[工程具体地点]`3.工程规模：`[建筑面积、结构类型、层数等简要描述]`4.工程立项批准文号：`[立项批准文号]`5.工程主要内容：`[简要描述工程的主要功能或建设内容]`二、监理服务范围与内容乙方受甲方委托，对本工程的以下阶段/内容实施监理：1.勘察阶段监理：`[如涉及，描述具体服务内容]`2.设计阶段监理：`[如涉及，描述具体服务内容，包括方案设计、初步设计、施工图设计等]`3.施工准备阶段监理：`[描述具体服务内容]`4.施工阶段监理：包括但不限于施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调（即“三控三管一协调”）。具体涵盖：*审查施工组织设计、专项施工方案；*查验施工单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；*查验进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并按规定进行见证取样送检；*监督检验批、分项、分部工程的施工质量，参与或组织隐蔽工程验收；*审核施工进度计划，检查施工进度，协调解决影响进度的因素；*审核已完工程量，签署工程款支付申请；*监督施工单位安全生产管理，排查安全隐患，参与安全事故的调查处理；*处理工程变更、索赔及合同争议；*做好监理日记，编写监理月报及各类专题报告；*参与工程竣工验收等。5.竣工验收阶段监理：`[描述具体服务内容]`6.缺陷责任期（保修期）监理：`[描述具体服务内容]`7.其他服务：`[双方约定的其他监理服务事项]`（具体服务范围和内容可根据工程实际情况进行细化，并可作为附件另行明确。）三、监理服务期限1.自`[YYYY年MM月DD日]`起，至`[YYYY年MM月DD日]`（缺陷责任期/保修期结束）止。2.因非乙方原因导致工期延误的，监理服务期限相应顺延，甲方应另行支付延期监理服务费，具体标准为：`[约定标准]`。四、监理合同价款与支付1.合同总价（人民币）：大写：`[人民币大写金额]`元（¥`[阿拉伯数字金额]`元）。2.价款构成：本合同价款包括乙方为完成本合同约定的监理服务范围与内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、现场津贴、检测费（不含需第三方独立检测的项目）、税金及合理利润等。3.支付方式：*首付款：合同签订后`[天数]`日内，甲方向乙方支付合同总价的`[百分比]%`，即`[金额]`元；*进度款：按月（或按形象进度节点）支付，每月（或每节点完成后`[天数]`日内），乙方向甲方提交符合要求的监理月报（或节点工作报告）及付款申请，甲方审核确认后`[天数]`日内支付当期应付款项，累计支付至合同总价的`[百分比]%`时停止支付；*竣工结算款：工程竣工验收合格后`[天数]`日内，乙方向甲方提交完整的监理工作总结报告及结算申请，甲方审核确认后`[天数]`日内支付至结算总价的`[百分比]%`；*质保金（如有）：结算总价的`[百分比]%`作为质保金，待缺陷责任期（保修期）满且无乙方责任后`[天数]`日内无息返还。4.支付账户：乙方开户银行：`[银行名称]`账号：`[银行账号]`户名：`[开户名]`五、双方权利与义务（此处可简述核心权利义务，详细条款建议在通用合同条款中体现）1.甲方权利与义务：*按合同约定提供开展监理工作所需的基础资料和工作条件；*及时足额支付监理报酬；*授权代表负责与乙方联系，协调各方关系；*对乙方监理工作进行检查和监督等。2.乙方权利与义务：*严格按照法律法规、工程建设标准及本合同约定提供监理服务；*组建专业配套、具备相应资格的监理机构及人员；*坚持独立、客观、公正的原则履行职责；*及时向甲方报告工程进展情况及存在的问题等。六、合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。七、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第`[一/二]`种方式解决：1.向`[仲裁委员会名称]`申请仲裁；2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式`[份数]`份，甲方执`[份数]`份，乙方执`[份数]`份，`[报送有关部门备案份数，如需要]`份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：`[YYYY年MM月DD日]`监理人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：`[YYYY年MM月DD日]`第二部分通用合同条款（此部分建议参考国家或地方发布的建设工程监理合同示范文本中的通用条款，如GF-____《建设工程监理合同（示范文本）》的通用条件，其内容通常包括：词语定义、监理人的义务、委托人的义务、违约责任、合同的生效、变更、暂停、解除与终止、监理报酬、不可抗力、保险、争议解决、知识产权、保密等。此处从略，实际使用时应纳入完整内容。）第三部分专用合同条款（此部分是针对具体工程特点和实际情况，对通用合同条款进行的补充、细化或修改。例如：1.对通用条款中“监理人义务”的具体细化，如总监及主要监理人员的资质、驻场要求、更换程序等；2.对“委托人义务”的具体约定，如提供图纸的套数和时间、支付各笔款项的具体审核时限等；3.对“违约责任”的具体约定，如逾期付款的违约金计算标准、监理人失职造成损失的赔偿限额等；4.其他根据工程特殊性需要明确的条款。）一、词语定义与解释（可根据需要对通用条款中的词语进行补充定义或解释）二、监理人1.监理机构及人员：*总监理工程师：姓名`[姓名]`，注册监理工程师证号`[证书编号]`；*专业监理工程师：`[姓名、专业、证书编号等]`；*监理员：`[姓名、证书编号等]`。（以上人员需经甲方书面认可，乙方更换主要监理人员需提前`[天数]`日书面通知甲方并征得同意，新更换人员资质不得低于原人员。）2.监理设施：`[约定监理所需办公、交通、通讯等设施的提供方及费用承担方]`三、委托人1.委托人代表：姓名`[姓名]`，职务`[职务]`，联系方式`[电话号码]`。2.提供资料：`[详细列明甲方应向乙方提供的文件资料清单、份数及交付时间]`四、监理服务报酬（可对通用条款中关于监理报酬的支付方式、时间节点等进行更具体的约定）五、违约责任1.甲方逾期支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[千分之几]`的违约金。2.乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过`[具体金额或合同总价的百分比]`。六、其他约定事项1.本合同适用的工程建设标准：`[列出主要的标准规范名称]`2.保密条款：乙方应对在监理服务过程中知悉的甲方商业秘密和工程信息承担保密义务，保密期限为`[期限]`。3.知识产权：`[约定监理工作成果的知识产权归属]`附件清单（可根据需要增减）1.附件一：监理规划与监理实施细则要求2.附件二：监理服务范围与内容详细清单3.附件三：双方营业执照、资质证书复印件4.附件四：总监理工程师及主要监理人员简历及资格证书复印件5.附件五：`[其他相关文件]`使用说明与注意事项1.个性化调整：本模板为通用参考版本，具体工程项目在使用时，务必结合工程规模、复杂程度、地方政策要求以及合同各方的实际情况进行仔细审查、修改和补充，特别是“专用合同条款”部分，应尽可能详尽和具有针对性。2.法律咨询：重要或复杂的工程监理合同，建议在签订前咨询专业律