房屋租赁居间合同范本

房屋租赁居间合同范本前言本合同范本旨在规范房屋租赁居间活动中各方当事人的权利与义务，为出租方、承租方及居间方提供一份相对完善的参考文本。在实际使用过程中，各方应根据具体情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有疑问，建议咨询专业法律人士，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本范本力求条款清晰、权责明确，但不构成法律意见，最终解释权归各方协商一致后确定。房屋租赁居间合同合同编号：[自行填写]签订地点：[自行填写]签订日期：年月日出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称][有效身份证件类型及号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称][有效身份证件类型及号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[丙方法定代表人或负责人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]经纪执业人员姓名：[执业人员姓名]执业资格证书编号：[执业资格证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方之间的房屋租赁提供居间服务的相关事宜，订立本合同。第一条居间服务事项1.丙方应向乙方如实报告甲方可供租赁的房屋信息，并应甲方要求如实报告乙方的需求、身份等情况。2.丙方应根据甲乙双方的要求，协助双方查看房屋、核实房屋权属及相关证明文件、促成双方签订《房屋租赁合同》。3.丙方应协助甲乙双方办理与租赁相关的必要手续（如需要，可另行约定具体事项）。第二条房屋基本情况1.甲方拟出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。2.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[面积数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：_________），甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他合法权属证明：________________。甲方承诺对该房屋享有合法出租权。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁条款概要（以甲乙双方最终签订的《房屋租赁合同》为准）1.租赁用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业（请注明具体用途：_________）。乙方承诺仅按上述约定用途使用该房屋。2.租赁期限：预计租赁期限为[数字]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付□其他：_________。4.租赁押金：押金金额为人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。5.其他费用：租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、[其他费用如：电视收视费、网络费等]由□甲方□乙方承担。第四条居间服务报酬及支付1.基于丙方提供的居间服务，促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》，甲方应向丙方支付居间服务费人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。2.基于丙方提供的居间服务，促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》，乙方应向丙方支付居间服务费人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。*（注：以上1、2条可根据实际情况约定由一方或双方承担及具体金额）*3.上述居间服务费应于甲乙双方签订《房屋租赁合同》之日起[数字]日内支付给丙方。4.支付方式：□现金□银行转账（丙方账户信息：户名：[丙方账户名]，开户行：[开户银行]，账号：[银行账号]）□其他：_________。第五条各方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并向丙方及乙方提供真实、合法、有效的权属证明或授权文件。*向丙方及乙方如实告知该房屋的权属状况、已知瑕疵（包括但不限于漏水、电路问题、邻里纠纷等）、抵押、查封等可能影响租赁的情况。*按照与乙方的约定交付房屋，并配合乙方办理入住手续。*有权按照本合同约定收取租金及其他应得费用。2.乙方权利与义务：*向丙方及甲方提供真实、有效的身份信息及租赁需求。*按照本合同约定按时支付居间服务费。*在丙方协助下，与甲方协商确定租赁条款，并签订《房屋租赁合同》。*按照与甲方的约定按时支付租金、押金及其他应承担的费用。*承诺合法、合理使用租赁房屋。3.丙方权利与义务：*按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，勤勉尽责地促成交易。*核实甲方对该房屋的出租权及提供的相关资料的真实性（但不对资料的最终真实性承担法律责任，甲方对此承担最终责任）。*向甲乙双方如实报告订立合同的有关事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。*有权按照本合同约定收取居间服务费。*对在服务过程中知悉的甲乙双方的个人信息及商业秘密负有保密义务。第六条违约责任1.若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致乙方无法正常租赁或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应向丙方支付本合同约定的居间服务费（如已退还乙方，则甲方仍需支付）。2.若乙方在丙方促成其与甲方签订《房屋租赁合同》后，无正当理由拒绝支付或延迟支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向丙方支付违约金。3.若丙方在提供居间服务过程中，因故意或重大过失提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致甲乙双方任何一方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方任何一方利用丙方提供的信息、机会等条件，绕开丙方私下签订《房屋租赁合同》或达成租赁合意的，仍应向丙方支付本合同约定的全部居间服务费。第七条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[丙方所在地/房屋所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同所称“《房屋租赁合同》”指甲乙双方就该房屋租赁事宜另行签署的合同，为本合同居间服务的成果体现。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件《房屋附属设施、设备清单》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（居间方）盖章：法定代表人/授权代表签字：经纪执业人员签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单（示例）房屋地址：[与合同中房屋地址一致]序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---------------------:-------1空调2冰箱3洗衣机4电视机5床（主卧）含床垫6衣柜7沙发8茶几9餐桌10餐椅..................钥匙/门禁卡共[数字]把/张水、电、燃气表底数见交接记录甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：__________________日期：__________________---温馨提示1.仔细核对身份：签约前，请务必核实各方当事人的身份信息及相关权属证明文件原件，并保留复印件。2.明确房屋状况：对于房屋的实际状况、设施设备的完好程度，应在签订合同前仔细查验，并可通过拍照、录像等方式留存证据。《房屋附属设施、设备清单》应详细列明，三方签字确认。3.理解所有条款：请务必仔细阅读并理解本合同及《房屋租赁合同》的所有条款，特别是关于租金、押金、服务费、违约责任等核心内容。如有不理解之处，请勿轻易签字，并及时咨询专业人士