与承租方的安全管理协议书

与承租方的安全管理协议书---与承租方的安全管理协议书协议方：出租方（甲方）：[此处填写出租方全称]法定代表人/授权代表人：[此处填写姓名]联系地址：[此处填写地址]联系电话：[此处填写电话]承租方（乙方）：[此处填写承租方全称]法定代表人/授权代表人：[此处填写姓名]联系地址：[此处填写地址]联系电话：[此处填写电话]鉴于：1.甲方合法拥有/管理位于[此处填写详细地址]（以下简称“该场所”）的出租权/管理权，并同意将该场所出租给乙方使用，双方已另行签订《租赁合同》（合同编号：[此处填写合同编号，如无可不填]）。2.为确保乙方在该场所使用期间的人身、财产安全，以及维护该场所的整体安全秩序，甲乙双方本着“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，经友好协商，特订立本安全管理协议书，作为《租赁合同》的补充协议，与《租赁合同》具有同等法律效力。甲乙双方就该场所租赁使用期间的安全管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、总体原则1.安全责任主体明确：乙方是其在该场所内进行生产经营活动（或其他约定用途）的安全生产第一责任人，对其在该场所内的人员、设备、物资及所进行的活动的安全负全面直接责任。2.遵纪守法：甲乙双方均应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环境保护等方面的法律法规、标准规范及相关规定。3.共同维护：甲乙双方应积极配合，共同维护该场所的安全与稳定，及时消除安全隐患。二、甲方的安全责任与义务1.提供符合安全标准的场所：甲方应保证所提供的该场所及附属设施、设备（如约定由甲方提供）在交付乙方使用时，符合国家及地方现行的安全标准和规范，具备基本的安全使用条件。2.基础安全设施维护：对于该场所的主体结构、公共区域消防设施（如灭火器、消防栓、烟感报警器等，具体范围可另行约定）、安全疏散通道、应急照明等基础安全设施，甲方应负责定期检查、维护和保养，确保其处于正常有效状态。3.安全告知义务：甲方应向乙方书面告知该场所的安全注意事项、潜在风险因素（如有）以及甲方制定的相关安全管理规定（如有）。4.安全检查与指导：甲方有权对乙方在该场所内的安全管理情况进行定期或不定期的检查与指导，发现安全隐患时，有权要求乙方限期整改。对于乙方报告的重大安全隐患或涉及公共安全的问题，甲方应及时协助处理。5.应急协调：在发生突发事件或安全事故时，甲方应根据实际情况提供必要的协助，并配合相关部门进行调查处理。三、乙方的安全责任与义务1.遵守安全规定：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、消防、治安等法律法规，以及甲方制定的与该场所使用相关的安全管理规定（如有），并接受甲方的安全监督与检查。2.建立安全管理制度：乙方应根据自身经营特点或使用需求，建立健全本单位内部的安全管理制度和操作规程，并组织实施。明确本单位的安全负责人和各级安全职责。3.人员安全管理：*乙方应对其在该场所内工作的所有人员（包括其员工、临时工、实习生、访客等，下同）进行必要的安全教育和培训，使其了解并遵守相关安全规定和操作规程。*乙方应加强对其人员的管理，禁止在该场所内进行任何违法违规或危及安全的活动。4.设备设施安全管理：*对于乙方自行带入或添置的设备、设施，乙方应确保其符合安全标准，并负责日常的安全检查、维护和管理，确保安全运行。*未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动该场所的主体结构、消防设施、供电线路、给排水管道等。如确需进行装修、改建、扩建或安装特殊设备，必须事先将方案报甲方及相关政府部门审批同意，并采取相应的安全防护措施。5.消防安全管理：*乙方应严格遵守消防安全管理规定，落实消防安全责任制。*确保消防通道、安全出口畅通无阻，不得堵塞、占用或锁闭。消防器材不得被遮挡、挪用或损坏。*规范用火、用电、用气（如适用）行为，严禁违规操作。*组织本单位人员进行消防知识学习和灭火、疏散逃生演练。6.用电安全管理：*乙方应遵守用电安全规定，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格电器产品。*定期检查本单位用电线路、设备，发现老化、破损等情况应立即停用并维修或更换。7.危险品管理（如适用）：如乙方在该场所内涉及危险化学品、易燃易爆品等的储存、使用或运输，必须严格遵守国家及地方相关规定，办理必要的审批手续，并采取严格的安全防护措施。8.环境卫生与防疫：乙方应保持其使用区域的环境卫生，及时清理垃圾，防止环境污染。如涉及公共卫生事件，应配合甲方及相关部门做好防疫工作。9.隐患排查与整改：乙方应定期对其使用区域进行安全隐患自查自纠，发现问题及时整改。对甲方或相关部门检查发现的安全隐患，应按照要求在限期内完成整改。10.应急处置与报告：*乙方应制定本单位的突发事件应急处置预案，并配备必要的应急物资。*在该场所内发生人身伤亡、火灾、失窃或其他安全事故时，乙方应立即启动应急预案，组织抢救伤员、控制事态，并第一时间向甲方及公安、消防、急救等相关部门报告，同时保护好事故现场，配合甲方及相关部门的调查处理。四、安全检查与整改1.甲方有权根据需要对乙方的安全管理工作进行检查，乙方应予以配合，不得拒绝或阻挠。2.对于检查中发现的安全隐患，甲方应以书面形式（可包括但不限于邮件、传真、现场签收等方式）通知乙方，明确整改内容、时限和要求。3.乙方接到整改通知后，应立即组织整改，并在规定时限内将整改情况书面反馈给甲方。如因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方说明理由，并申请延期，经甲方同意后方可延期，但必须采取临时安全措施。4.对于乙方未按要求及时整改，可能危及人身或财产安全的，甲方有权根据《租赁合同》及相关法律法规采取包括但不限于暂停部分区域使用、直至解除租赁合同等措施，由此造成的损失由乙方承担。五、培训与教育1.甲方可根据实际情况组织乙方参加相关的安全知识培训或会议，乙方应积极派员参加。2.乙方应定期对其员工进行安全生产、消防安全、操作规程等方面的培训和教育，提高员工的安全意识和自我防护能力，并建立培训记录。六、应急管理与事故处理1.甲乙双方均应熟悉并掌握基本的应急处置程序。甲方应提供必要的应急联系方式。2.发生安全事故时，遵循“谁引发、谁负责”的原则。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方或第三方造成的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等）。3.因甲方提供的场所或设施存在固有缺陷或甲方维护不当直接导致的安全事故，由甲方承担相应责任。七、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。2.本协议作为《租赁合同》的补充协议，其有效期与《租赁合同》一致。《租赁合同》解除或终止的，本协议自动解除或终止。3.除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议第二条（即乙方的安全责任与义务）中任何一款，经甲方指出后仍不改正或整改不力，导致发生安全事故或造成不良影响的，甲方有权根据情节轻重，要求乙方支付违约金（具体金额或计算方式可另行约定或按《租赁合同》相关条款执行），并可依据《租赁合同》的约定采取进一步措施。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向该场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，例如：甲方安全管理规定、场所安全平面图等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[肆]份（可根据实际情况填写，通常为肆份），甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）授权代表人（签字）：日期：年