2026年餐饮配送房屋租赁协议

2026年餐饮配送房屋租赁协议甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司鉴于甲方需要租赁房屋用于餐饮配送服务，乙方愿意出租其拥有的房屋供甲方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为位于的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为餐饮配送服务。1.2房屋设备设施清单如下：-设备一：，规格型号：，数量：，单价为人民币元整，总价为人民币元整。-以此类推，列明所有设备。第二条租赁期限及费用2.1本合同租赁期限自起至止，共计年。2.2租金为人民币元/月，甲方应于每月前支付当月租金。2.3乙方应保证房屋在租赁期间内保持适宜的餐饮配送服务条件。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.1.2甲方应按时支付租金，不得拖欠。3.1.3甲方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.1.4甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应保证房屋符合约定的使用条件，并负责维修房屋及附属设施。3.2.2乙方应保证房屋的安全，确保甲方在使用过程中的人身和财产安全。3.2.3乙方应按时交付房屋，不得擅自改变租赁期限。3.2.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四条违约责任4.1甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金。4.2甲方如未按约定用途使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.3乙方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。4.4双方如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。第六条合同生效及份数6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司以下为双方在2026年餐饮配送房屋租赁协议中约定的事项：第八条租金支付8.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应于每月的15日前支付下一个月的租金。8.2租金支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的账户。8.3甲方如未按约定时间支付租金，逾期超过7日，乙方有权暂停提供房屋使用权，并要求甲方支付逾期租金及滞纳金。第九条房屋使用9.1甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2甲方在使用过程中，应保持房屋及其附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。9.3甲方在使用房屋期间，如需进行装修或改造，应事先征得乙方的同意，并承担全部费用。第十条费用承担10.1房屋的水、电、燃气、网络等费用，由甲方承担。10.2房屋的物业费、清洁费等由乙方承担。10.3甲方在使用过程中，如产生额外费用，由甲方承担。第十一条保险责任11.1乙方应自房屋交付之日起，为房屋及其附属设施购买相应的财产保险。11.2甲方在使用过程中，应遵守保险条款，如因自身原因导致保险事故，由甲方自行承担。第十二条房屋修缮12.1乙方应负责房屋及其附属设施的维修，确保房屋的完好。12.2甲方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知乙方进行维修。12.3甲方未经乙方同意，不得自行对房屋及其附属设施进行维修。第十三条合同解除13.1双方协商一致，可以解除合同。13.2甲方未按约定支付租金，逾期超过30日，乙方有权解除合同。13.3甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同。13.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。第十四条违约金计算,14.1本合同项下违约金的计算，按照以下方式执行：14.1.1甲方逾期支付租金的违约金，按照逾期天数计算，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金。14.1.2乙方未按时交付房屋的违约金，按照逾期天数计算，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。第十五条合同附件15.1本合同附件包括：15.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况,15.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据,15.1.3房屋租赁合同附件三：租赁期限确认书第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。16.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司第十七条争议解决17.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同变更18.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。,甲方（租赁方）代表签字：乙方（出租方）代表签字：,签订日期：附件一：房屋基本情况2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：框架结构4.房屋装修：精装修5.设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.租赁用途：餐饮配送附件二：房屋租赁押金收据,1.押金金额：人民币10,000元整,2.收据编号：XX201601010013.收款单位：服务方公司4.收款日期：2016年1月1日附件三：租赁期限确认书,1.租赁期限：自2026年1月1日至2028年1月1日,2.租金支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付当月租金,3.租金金额：人民币20,000元整甲方（租赁方）签字：乙方（出租方）签字：附件四：违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金总额1%的违约金。2.若乙方未按时提供房屋或房屋不符合租赁协议约定的标准，应向甲方支付每日租金总额1%的违约金。3.若任何一方违反租赁协议中的其他条款，应承担相应的法律责任。附件五：争议解决1.任何因本租赁协议引起的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：其他约定1.甲方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得乙方同意。2.乙方承诺在租赁期间保持房屋的整洁和完好，并负责维修房屋内的设施设备。3.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。附件七：房屋交接清单,1.甲方已接收房屋，并确认房屋现状如下：-房屋整体结构完好，无损坏。-房屋装修及设施设备齐全，符合租赁协议约定。-房屋内物品清单如下：-家具：餐桌、餐椅、沙发等共计10件。-家电：空调、热水器、洗衣机、冰箱等共计5件。-其他物品：厨具、餐具、调料等共计10件。2.乙方确认以上清单内容无误。附件八：房屋租赁协议补充协议1.本补充协议为本租赁协议的组成部分，与租赁协议具有同等法律效力。2.本补充协议自双方签字之日起生效。附件九：租金支付方式1.乙方应于每月5日前将租金人民币XX元（大写：捌拾万元整）支付至甲方指定账户：开户行：XX银行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；户名：XXX。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的50%作为滞纳金。3.租金支付凭证应妥善保存，作为双方履行支付义务的证明。附件十：物业费用及水电费承担1.房屋内的物业费用、水电费等日常费用由乙方承担，乙方应于每月XX日前向物业管理处或相关部门缴纳。2.乙方在租赁期间因使用房屋而产生的任何费用，均由乙方自行承担。附件十一：租赁期限及续租1.本租赁协议租赁期限为自2026年X月X日起至2028年X月X日止，共计50个月。2.租赁期满后，若双方均同意继续租赁，应在租赁期满前XX日书面通知对方，并协商续租事宜。附件十二：违约责任1.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方承担违约责任：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；b.未经乙方同意擅自改变房屋结构；c.违反国家法律法规，从事违法经营活动。2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方承担违约责任：a.未按时支付租金；b.违反租赁协议约定，损坏房屋或设施设备；c.从事违法经营活动。附件十三：争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何因本租赁协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十四：房屋交付与验收1.甲方应在本协议签订前将房屋及附属设施设备交付乙方，乙方应在收到房屋后XX日内对房屋进行验收。2.验收时，甲方应提供房屋及附属设施设备的清单，乙方应仔细核对，如有不符之处，应及时通知甲方进行整改。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。附件十五：租金支付方式1.租金按月支付，每月租金为人民币50万元整。2.乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付50%的滞纳金。,附件十六：房屋及设施设备的维护保养1.甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方在维修房屋及设施设备时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。附件十七：房屋及设施设备的保险1.甲方应购买房屋及附属设施设备的保险，保险金额应不低于房屋及设施设备的价值。2.保险费由甲方承担，乙方有权查阅保险单及理赔记录。附件十八：房屋及设施设备的转让1.未经乙方同意，甲