撤销购房合同范本

PAGE撤销购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]，以下简称"原购房合同"），现因[具体撤销原因]，双方经友好协商，达成如下撤销购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、停车位、装修情况等]。2.购房合同主要条款原购房合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已按照原购房合同约定支付了购房款人民币[已支付金额]元，支付方式为[现金/转账等支付方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理撤销购房合同的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理撤销购房合同所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与房屋相关的各种手续的注销或变更，包括但不限于房屋产权登记部门的备案撤销手续、银行贷款相关手续的解除等。在撤销购房合同后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，包括但不限于要求乙方支付剩余购房款、承担违约责任等。负责处理因撤销购房合同可能产生的与第三方的纠纷，确保乙方不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理撤销购房合同的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理撤销购房合同的相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照甲方要求签署相关文件。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同前往相关部门办理手续，确保手续办理的顺利进行。在撤销购房合同后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方交付房屋、承担违约责任等。负责处理因撤销购房合同可能产生的与自身相关的事务，如与银行沟通解除贷款合同等，确保甲方不因此遭受任何损失。三、撤销程序及时间安排（一）准备阶段1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供办理撤销购房合同所需的全部资料清单，乙方应按照清单要求准备好相关资料。2.双方应共同对准备好的资料进行核对，确保资料准确无误。如发现资料存在问题，应及时补充或更正。（二）办理手续阶段1.甲方应在资料准备齐全后的[X]个工作日内，向房屋产权登记部门提交撤销购房合同的申请，并协助乙方办理相关手续。2.对于需要乙方亲自到场办理的手续，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理。3.涉及银行贷款的，甲方应协助乙方与贷款银行沟通，办理贷款合同的解除手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行完成手续办理。（三）完成撤销阶段1.房屋产权登记部门完成撤销购房合同备案手续后，甲方应及时通知乙方，并向乙方提供相关证明文件。2.银行贷款合同解除手续办理完毕后，甲方应及时告知乙方，并确保乙方不再承担与贷款相关的任何责任。3.自本协议约定的撤销手续全部办理完毕之日起，原购房合同即行撤销，双方之间基于原购房合同产生的权利义务关系终止。四、款项退还及费用承担（一）款项退还1.甲方应在撤销购房合同手续全部办理完毕后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[已支付金额]元整（小写：￥[具体金额]元）退还给乙方。退款方式为[转账/支票等具体方式]，退款账户为乙方指定的银行账户。2.如乙方在支付购房款时支付了定金，甲方应同时退还定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）费用承担1.因办理撤销购房合同手续所产生费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方各自承担等]。具体费用包括但不限于房屋产权登记部门的手续费、银行的贷款解除手续费等。2.如因一方未按照本协议约定履行义务导致办理手续产生额外费用的，由该方承担。例如，因甲方未及时提供资料导致乙方延误办理手续产生的滞纳金等费用，由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理撤销购房合同手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的办理撤销购房合同所需资料存在虚假或不完整情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方在撤销购房合同后，又就该房屋向乙方主张任何权利的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理撤销购房合同手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的办理撤销购房合同所需资料存在虚假或不完整情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方在撤销购房合同后，又就该房屋向甲方主张任何权利的，乙方应退还甲方已退还的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字