摊位分租协议书

PAGE摊位分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意承租该摊位的部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，面积为[X]平方米，具体位置以现场实际划分及交付为准。2.经营范围：乙方可在承租区域内从事[具体经营项目]的经营活动，但应符合法律法规及相关管理部门的规定，不得从事违法违规、损害公共利益或违反公序良俗的经营行为。3.配套设施：甲方提供的摊位配套设施包括但不限于水电供应接口、基本照明设备等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将承租摊位及配套设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付摊位分租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、政府政策调整等因素而改变，但双方另有协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期满后按约交还摊位及设施，甲方应在租赁期满后[X]日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付摊位及配套设施，并保证其正常使用功能。负责摊位所在区域的整体物业管理及公共设施维护，确保乙方经营活动的正常开展。但乙方自行负责其承租区域内的设施维护及卫生清洁等工作。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件或协助配合相关部门的检查工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及本协议约定。在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场环境变化等不可抗力因素导致经营困难，有权与甲方协商解决方案。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关管理部门的规定，不得从事任何违法违规、损害公共利益或违反公序良俗的经营行为。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。应合理使用承租的摊位及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对摊位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除后，乙方应恢复摊位原状，不得要求甲方给予装修补偿。应自行负责承租区域内的安全、消防、卫生等工作，配备必要的安全消防设施，确保经营活动符合相关安全规范要求。如因乙方原因发生安全事故、火灾等，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将承租的摊位转租、分租或转借他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在租赁期限内，乙方应积极配合甲方及相关管理部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。租赁期满或协议解除后，乙方应在规定时间内将承租摊位及配套设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付摊位或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的经营范围、使用方式、转租规定等条款，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各