接手店铺转租合同范本

PAGE接手店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接手方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与店铺原出租人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的店铺部分或全部转租给乙方，乙方愿意接手该店铺进行经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有需要，可详细注明各区域面积划分）3.店铺用途：乙方接手后，该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，店铺的装修、设备设施等符合双方约定的状态。店铺现有装修包括[简要描述装修情况，如墙面装饰、地面材质、天花板吊顶等]；现有设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、收银系统、货架等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本合同租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取租金及押金。-有权监督乙方按照合同约定使用店铺。-在转租期限内，如遇原出租人因不可抗力或其他原因收回店铺，导致本合同无法继续履行的，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与原出租人协商解决相关事宜。2.义务-确保其对转租店铺享有合法的转租权，并向乙方提供与原出租人签订的租赁合同复印件等相关证明文件。-保证店铺符合安全、消防、环保等相关规定，能够正常使用。在租赁期间，负责处理与原出租人及其他第三方的关系，并承担因店铺产权或租赁关系产生的纠纷责任。-按照合同约定的时间和标准向乙方交付店铺，并协助乙方办理相关交接手续。-在租赁期间，如遇政府部门对店铺进行检查、整改等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。-未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店铺或提高租金标准。五、乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。-在租赁期限内，如遇店铺出现质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施解决。-对店铺的装修、设备设施等享有使用权，但不得擅自拆除、损坏或改变其原有状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。-遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。-合理使用店铺及店内设备设施，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成店铺或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方或与第三方合作经营。-在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。-在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺内物品已清理完毕，装修、设备设施等符合本合同约定的状态。六、装修及添附物1.乙方因经营需要对店铺进行装修或添附新的设备设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及添附物的费用由乙方自行承担。装修及添附物应符合国家相关标准及安全规定，不得影响店铺的整体结构和安全性能。2.在租赁期满或合同解除后，对于乙方装修及添附的与店铺不可分离的部分（以下简称"不可分离装修及添附物"），甲方有权无偿取得，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。对于乙方可以拆除且不影响店铺原状的装修及添附物（以下简称"可分离装修及添附物"），乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除，否则甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租店铺或与第三方合作经营的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还店铺给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：-因不可抗力致使本合同无法继续履行的；-原出租人提前收回店铺，导致本合同无法继续履行的；-一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，结清各项费用。乙方应在合同解除后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，甲方应在收到店铺后[X]个工作日内将剩余租金及押金退还乙方（如有）。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首