接房交接协议书

PAGE接房交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现房屋已具备交付条件，甲乙双方经友好协商，就该房屋接房交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。2.房屋现状甲方已按照《商品房买卖合同》的约定，对该房屋进行了验收，确认房屋质量符合合同约定标准，无明显质量问题。房屋内的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，并简要描述装修内容]。房屋内已安装的家具、家电等物品情况为[如有，详细列举品牌、型号、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付接房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于《商品房买卖合同》、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行查验，解答乙方关于房屋的疑问。确保在交接前，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。按照《商品房买卖合同》的约定，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，保证房屋的各项功能正常运行。在房屋交接过程中，如实向乙方告知房屋的使用状况、维修历史等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋及附属设施设备进行查验，对不符合约定的部分要求甲方进行整改。在确认房屋符合交接条件后，有权接收该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付接房款项。认真履行查验义务，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行整改。在房屋交接完成后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交接过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等（如有）。三、接房款项及支付方式1.接房款项总额乙方应向甲方支付的接房款项共计人民币[X]元，该款项包括但不限于房屋尾款、物业费（如有）、装修保证金（如有）等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将接房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交接程序1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接，交接时间为上午[X]点至下午[X]点。2.交接地点房屋所在地：[房屋具体地址]3.交接流程乙方携带有效身份证件及本协议到达交接地点。甲方与乙方共同核对身份信息，确认无误后，开始办理房屋交接手续。甲方将房屋相关资料交付给乙方，并向乙方介绍房屋的基本情况、使用注意事项等。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋查验清单》，详细记录查验情况。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在《房屋查验清单》上注明，甲方应根据乙方提出的问题进行整改，整改完成后双方再次进行查验，直至房屋符合交接条件。乙方确认房屋符合交接条件后，在《房屋交接确认书》上签字确认，同时向甲方支付接房款项。甲方收到接房款项后，将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方，并协助乙方办理物业入住手续（如有）。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证交付的房屋质量符合《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，在房屋交付后[X]年内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保修责任对于房屋质量问题，甲方应按照《房屋质量保证书》的约定承担保修责任。在保修期内，甲方接到乙方的保修通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照接房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的接房款项，同时按照接房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付接房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方在房屋交接过程中故意刁难甲方，或者未按照约定对房屋进行查验、接收，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签