排号选房协议书

PAGE排号选房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的[楼盘名称]房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方排号选房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方开发建设的[楼盘名称]位于[具体地址]，该楼盘[具体楼号][单元号][房号]房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。房屋的建筑结构为[结构类型]，规划用途为[住宅/商业]。2.配套设施该房屋所在楼盘配套设施包括但不限于小区内的绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。同时，小区周边配套有学校、医院、商场、公交站点等公共服务设施，具体情况以实际交付为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的排号资格及选房行为进行审核和管理。有权根据项目建设进度、销售情况等因素调整选房时间、选房规则等相关事宜，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供该房屋及楼盘的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施、建设进度等，不得隐瞒或虚假陈述。按照国家和地方相关规定及本协议约定，合法合规地进行房屋销售活动，确保销售行为的真实性、合法性和公正性。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，为乙方保留排号资格，并按照约定的选房规则安排乙方选房。负责办理该房屋的预售许可证等相关手续，确保房屋销售符合法律法规规定。按照合同约定的交付标准和时间，将该房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋及楼盘的相关信息，要求甲方提供真实、准确、完整的资料。在符合本协议约定的选房规则和条件下参与选房，并根据选房结果确定是否购买该房屋。如乙方成功选房并签订正式购房合同后，享有该房屋按照合同约定的权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保甲方能够及时与乙方沟通联系。按照甲方通知的时间、地点及要求，携带有效身份证件等相关资料按时参加排号及选房活动。在排号及选房过程中，遵守甲方制定的选房规则和现场秩序，不得采取不正当手段干扰选房活动的正常进行。如乙方成功选房，应按照本协议约定及甲方通知的时间，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。乙方应自行承担因参与排号选房活动而产生的一切费用，包括但不限于交通、住宿等费用。三、排号及选房规则1.排号方式乙方应按照甲方指定的方式进行排号，排号时需向甲方缴纳排号费人民币[X]元。排号费在乙方成功选房并签订正式购房合同后，可冲抵购房款；如乙方未成功选房或放弃选房，排号费不予退还。2.选房顺序甲方根据乙方的排号顺序确定选房顺序，排号靠前的乙方享有优先选房权。选房顺序一经确定，不得擅自更改。3.选房时间及地点甲方将提前通知乙方选房的具体时间和地点。乙方应在规定的选房时间内到达选房现场，逾期未到达的，视为自动放弃选房资格，甲方有权将该房屋另行销售。4.选房流程乙方到达选房现场后，应先签到并领取选房号码牌。按照选房顺序依次进入选房区域，在规定的时间内选择心仪的房屋。乙方选定房屋后，应立即与甲方签订《房屋认购协议》，确认所选房屋的房号、价格、面积等信息，并缴纳定金人民币[X]元。定金在乙方签订正式购房合同后，可冲抵购房款；如乙方未签订正式购房合同，定金不予退还。签订《房屋认购协议》后，乙方应在甲方规定的时间内与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。四、价格及付款方式1.房屋价格该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。房屋价格如有调整，甲方应提前通知乙方，乙方应按照调整后的价格执行。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应按照银行要求按时偿还贷款本息；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋及楼盘相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定的选房规则安排乙方选房，或擅自更改选房顺序，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已缴纳的排号费，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照合同约定的交付标准和时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，导致甲方无法及时与乙方沟通联系的，乙方应承担由此产生的一切后果。若乙方未按照甲方通知的时间、地点及要求参加排号及选房活动，视为自动放弃排号及选房资格，排号费不予退还。若乙方在选房过程中违反选房规则或现场秩序，干扰选房活动正常进行的，甲方有权取消乙方的选房资格，排号费不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方成功选房后，未按照本协议约定及甲方通知的时间签订正式购房合同或支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除《房屋认购协议》，没收乙方已缴纳的定金，并将该房屋另行销售，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日