授权合租协议书

PAGE授权合租协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（合租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），具体信息如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋户型：甲方现授权乙方与第三方共同合租该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、授权合租内容1.甲方授权乙方在本协议约定的期限内，与第三方共同合租该房屋。乙方有权以自己的名义与第三方签订合租协议，并按照本协议约定行使相关权利和履行义务。2.合租期限自年月日起至年月日止。期满后，若乙方有意续租且甲方同意，双方应另行签订续租协议。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在合租期间，若乙方或第三方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的房屋，并确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。负责房屋主体结构的维修及保养，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。在合租期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋干扰乙方及第三方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。有权根据实际情况与第三方协商确定合租的具体方式、费用分担等事项，但不得违反本协议约定。在合租期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责与第三方签订合租协议，并确保第三方遵守本协议及合租协议的约定。协助甲方做好房屋的安全、卫生等管理工作，共同维护房屋的良好环境。在合租期满或提前解除协议后，按照甲方要求将房屋及其附属设施设备清理干净，恢复原状，并及时交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金包含房屋租金及物业费等相关费用，但不包含水电费、燃气费、通讯费等其他生活费用。2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保证乙方及第三方在合租期间遵守本协议约定，如乙方及第三方无违约行为且在合租期满或提前解除协议后按照本协议约定交还房屋及附属设施设备的，甲方应在期满或解除协议后的日内将押金无息退还乙方。3.若乙方及第三方在合租期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额部分损失。五、房屋使用与维护1.乙方及第三方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因使用不当造成损坏的，由乙方及第三方负责修复或赔偿。若乙方及第三方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除。2.对于房屋及其附属设施设备的日常维修保养，乙方及第三方应及时通知甲方。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到通知后的日内进行维修；属于乙方及第三方负责维修的部分，乙方及第三方应及时自行维修。3.在合租期间，乙方及第三方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。若因乙方及第三方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方及第三方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供房屋或履行维修等义务，导致乙方及第三方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意擅自转租等，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋。3.若第三方违反合租协议约定或本协议约定，乙方应承担连带责任，负责督促第三方改正并赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议约定承担相应违约责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同