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PAGE担保补充合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，保障主合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本担保补充合同。一、担保标的物或服务具体描述1.担保物：乙方以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[具体证号]）为其在主合同项下的债务向甲方提供抵押担保。该房产不存在产权纠纷，未被查封、扣押或设定其他权利负担。2.担保范围：本担保补充合同所担保的范围包括主合同项下乙方应向甲方履行的全部债务，具体包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方商业秘密。在抵押物处置后，若处置所得价款超过债权数额，应将超过部分返还乙方；若处置所得价款不足以清偿债权，甲方有权继续向乙方追偿。（二）乙方权利义务1.权利在按照主合同约定履行债务后有权要求甲方解除对抵押物的担保措施。对甲方处置抵押物的行为进行监督，若认为处置行为损害其合法权益，有权提出异议。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒抵押物存在的瑕疵或其他不利情况。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响其价值的处分行为。按照主合同约定按时足额履行债务，若出现可能影响其履行债务能力的情况，应及时通知甲方。三、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金数额为担保债权总额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或泄露乙方商业秘密等，应向乙方支付违约金，违约金数额为担保债权总额的[X%]。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支出的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下乙方全部债务履行完毕之日止。2.本合

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