担保房屋协议书

PAGE担保房屋协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方[具体事项说明，如向[债权人名称]借款等]，甲方愿意为乙方提供房屋担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、担保房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，详细到门牌号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋所有权证号：[具体证号]。4.房屋性质：[如住宅、商业等]。二、担保范围甲方担保的范围包括乙方在主合同项下应履行的全部义务，具体包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主合同义务时，有权按照本协议约定处置担保房屋以实现债权。有权要求乙方提供与担保房屋相关的资料，如房产证、土地证等，并对房屋状况进行核实。有权监督乙方对担保房屋的使用情况，如发现乙方有损害房屋价值或影响担保实现的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对担保房屋拥有合法的所有权或处分权，确保担保行为合法有效。在担保期间，妥善保管担保房屋相关资料，不得擅自泄露乙方隐私信息。在乙方履行主合同义务后，及时协助办理解除担保手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务。在担保期间，对担保房屋享有正常的使用、收益权，但不得擅自改变房屋用途、拆除或破坏房屋结构等影响房屋价值的行为。2.义务按照主合同约定全面履行义务，按时足额偿还债务。配合甲方对担保房屋进行核实、检查等工作，提供必要的协助。在担保期间，如房屋出现影响担保价值的情况，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押担保房屋或在房屋上设定其他权利负担。四、担保期限担保期限自本协议生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。如主合同约定的债务履行期限延长，担保期限相应延长。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置担保房屋或怠于履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.如甲方泄露乙方隐私信息，给乙方造成不良影响或损失的，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付担保金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的费用。2.乙方违反本协议关于担保房屋使用、保管等约定，导致房屋价值减少或无法实现担保目的的，应负责恢复房屋原状或提供其他等值担保，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押担保房屋或在房屋上设定其他权利负担的，该行为无效，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充