押金退还协议书

PAGE押金退还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[租赁用途]需要，向甲方租赁[标的物具体名称]，并已向甲方支付了押金。现双方经友好协商，就押金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅等具体户型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。租赁物用途为[明确具体用途，如居住、办公、经营等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细说明服务的范围、标准等。例如，甲方为乙方提供物业管理服务，服务内容包括房屋及配套设施的维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等，服务标准应达到[列举具体标准，如每日清扫公共区域，设施维修响应时间不超过[X]小时等]。二、押金金额及支付情况乙方于[支付日期]向甲方支付了押金人民币[X]元整。该押金作为乙方履行本协议约定义务的担保。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权按照本协议约定扣除相应押金。对租赁物进行检查、监督乙方合理使用租赁物的权利，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方退还押金。在租赁期间，保证租赁物符合约定的使用状态，负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租赁物的合理使用权益，不得无故干涉乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期满或本协议提前解除且乙方无违约行为时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。按照本协议约定合理使用租赁物，并享有对租赁物正常使用的权益。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。妥善保管租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定的时间和方式将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。按时支付租金及其他应向甲方支付的费用，如水电费、物业费等。四、押金退还条件1.租赁期满，乙方在按照本协议约定交还租赁物且结清所有应支付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，甲方应在[退还期限，如15个工作日内]无息退还乙方全部押金。2.若本协议提前解除，在乙方无违约行为且按照本协议约定交还租赁物、结清所有应支付费用后，甲方应根据实际租赁期限及相关约定退还乙方相应押金。具体退还金额计算方式为：押金总额×（1已租赁期限/约定租赁期限）（若已租赁期限超过约定租赁期限，按照实际情况计算），并在[退还期限，如15个工作日内]无息退还。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方押金，每逾期一日应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还全部押金及支付相应违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约1.若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还租赁物，甲方不予退还乙方押金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未妥善保管租赁物及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方损坏租赁物及其附属设施设备的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁物，每逾期一日应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内乙方遗留的物品，并从押金中扣除因乙方逾期交还租赁物给甲方造成的损失，剩余部分押金退还乙方（如有）。4.若乙方未按时支付租金及其他应向甲方支付的费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还租赁物，甲方不予退还乙方押金，并有权要求乙方支付拖欠的租金及其他费用以及相应违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一