2026年中介居民住房合同（1篇）

2026年中介居民住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供居民住房中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业居民住房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋租赁或出售咨询、交易撮合、合同签订辅助、交易流程指导等服务。乙方确保具备提供中介服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供经办人的身份证复印件。乙方承诺按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息和交易服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供中介服务的范围：包括但不限于房屋租赁、房屋出售、房屋买卖等。

2、具体服务范围包括：

（1）房源信息搜集：乙方负责搜集符合甲方需求的房源信息，包括但不限于地理位置、房屋面积、户型结构、装修情况、配套设施等。

（2）房屋实地看房：乙方负责安排甲方实地看房，并全程陪同，解答甲方提出的问题。

（3）交易撮合：乙方负责撮合甲方与房源提供方的交易，并协助双方进行价格谈判。

（4）合同签订辅助：乙方负责协助甲方与房源提供方签订租赁合同或买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。

（5）交易流程指导：乙方负责指导甲方完成交易流程，包括但不限于贷款申请、房屋过户、合同备案等。

3、中介服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、服务费用：甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用标准如下：

（1）房屋租赁中介服务费：按月租金的____%支付，最高不超过____元/月。

（2）房屋出售中介服务费：按房屋成交价的____%支付，最低不少于____元，最高不超过____元。

（3）房屋买卖中介服务费：按房屋成交价的____%支付，最低不少于____元，最高不超过____元。

5、服务费用支付方式：甲方应在合同签订后____日内支付首期中介服务费，剩余部分在交易完成后的____日内支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和需求，包括但不限于身份信息、收入情况、购房或租房目的等。

2、甲方应配合乙方进行房源信息搜集、实地看房、交易撮合等工作，并按照合同约定支付中介服务费。

3、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施中介业务的合法资质，并按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息和交易服务。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现服务范围内存在交易风险或法律问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、中介服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因中介人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表