提前终止土地合同范本

PAGE提前终止土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方受让甲方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该土地合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本提前终止土地合同协议，以明确双方权利义务。一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准（测量报告编号：[测量报告编号]）。3.土地用途：[土地用途详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定提前终止土地合同，并返还土地。-有权要求乙方承担因提前终止合同给甲方造成的损失。2.义务-向乙方提供土地相关的权属证明文件，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷。-在乙方按照本协议约定返还土地后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利退出该土地。-按照本协议约定，向乙方支付提前终止合同的补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付提前终止合同的补偿费用。-在返还土地时，要求甲方对土地上乙方的建筑物、附着物等进行合理补偿。2.义务-按照本协议约定的时间和方式，将土地及地上建筑物、附着物等返还给甲方。-负责清理土地上的乙方物品，恢复土地原状，确保土地符合交付条件。-协助甲方办理与土地相关的交接手续，提供必要的文件和资料。三、提前终止合同补偿费用及支付方式1.补偿费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付提前终止合同补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包括但不限于乙方对土地的前期投入、预期利益损失、地上建筑物及附着物的补偿等。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补偿费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户；在乙方按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等全部返还给甲方，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余补偿费用即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、土地及地上建筑物、附着物的返还1.返还时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将土地及地上建筑物、附着物等返还给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时返还的，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期，但延期最长不得超过[X]日。2.返还标准：乙方返还的土地应保持原状，无任何建筑物、附着物、垃圾等，土地平整度符合双方签订原土地合同约定的标准。地上建筑物、附着物等应按照双方协商一致的补偿方式进行处理，如乙方需要拆除的，应在返还土地前自行拆除完毕，并清理场地；如甲方需要保留的，双方应另行签订协议明确相关事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时返还土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照提前终止合同补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另