承销房产协议书

PAGE承销房产协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方进行房产承销服务，乙方具备专业的房产承销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方承销房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息甲方委托乙方承销的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房产证号为。该房产包括室厅厨卫，附带（如有）车位/车库等配套设施。（二）承销服务内容乙方负责为甲方的房产寻找潜在买家，并促成房产交易。具体服务包括但不限于：1.对房产进行市场调研和分析，制定合理的承销策略和销售价格建议。2.制作房产宣传资料，包括但不限于图片、视频、文字介绍等，用于推广该房产。3.通过各种渠道发布房产销售信息，吸引潜在买家，如线上房产交易平台、社交媒体、线下房产中介门店等。4.接待潜在买家的咨询、看房等活动，为买家提供房产相关信息和解答疑问。5.协助甲方与买家进行商务谈判，促成房产交易合同的签订，并协助办理相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产承销工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的承销方案、宣传资料等有提出意见和建议的权利。在房产交易成功后，按照本协议约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、房屋现状照片、房屋产权情况说明等。积极配合乙方的房产承销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。确保所提供的房产不存在任何产权纠纷、质量问题或其他可能影响房产交易的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在问题，给乙方或买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定支付乙方承销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取承销服务费用。根据房产市场情况和甲方要求，自主制定房产承销方案和销售策略。在承销过程中，有权拒绝甲方提出的不合理要求，但应及时与甲方沟通协商。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行房产承销服务职责，尽最大努力促成房产交易。严格遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。对甲方提供的房产信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产承销工作进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在房产交易过程中，协助甲方与买家签订合法有效的房产交易合同，并确保合同条款符合法律法规和双方利益。协助甲方办理房产交易相关手续，如产权过户、款项收付等，提供必要的法律建议和指导。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付承销服务费用。如房产成交价格低于元，则乙方按照元收取承销服务费用。（二）支付方式1.在房产交易合同签订之日起个工作日内，甲方向乙方支付承销服务费用的%作为预付款。2.在房产产权过户手续办理完毕，且买家支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的承销服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方无法正常开展承销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方承销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房产承销服务职责，导致房产未能成功交易或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定收取服务费用，每逾期一日，应按照未收取金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。4.若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功交易且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签