承包农家乐协议书

PAGE承包农家乐协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家农家乐（以下简称"该农家乐"），乙方有意承包经营该农家乐，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方农家乐事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农家乐基本情况该农家乐位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。农家乐内设有餐厅、客房、娱乐设施等，具体包括[列举餐厅可容纳桌数、客房数量及房型、娱乐设施种类等详细信息]。2.配套设施甲方保证提供齐全且正常运行的配套设施，包括但不限于厨房设备、空调、电视、热水供应系统、消防设施等。设施清单详见本协议附件一《农家乐配套设施清单》。3.经营范围乙方承包经营期间，有权在合法合规的前提下，以该农家乐的名义开展餐饮、住宿、休闲娱乐等相关经营活动。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、本协议约定或损害农家乐利益的行为提出异议，并要求乙方改正。有权在合理时间内对农家乐进行检查，以确保乙方妥善经营和维护农家乐设施设备。2.义务按照本协议约定向乙方交付农家乐及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与农家乐经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自收回农家乐或转让给第三方，除非乙方严重违反本协议约定。负责处理与农家乐场地相关的邻里关系等外部事务，确保乙方经营不受外部干扰。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营农家乐，享有经营收益权。有权根据市场需求和经营状况，对农家乐的经营项目、服务内容等进行合理调整，但需提前通知甲方。有权使用甲方提供的设施设备及相关资源进行经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费。合法经营农家乐，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责农家乐的日常经营管理和维护，包括但不限于设施设备的保养、维修，环境卫生的清洁，食品安全的保障等，确保农家乐正常运营和良好形象。按照国家相关规定，办理与农家乐经营相关的各类证照，并承担相应费用。妥善保管甲方提供的设施设备及相关资产，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。不得擅自将农家乐转包或分包给第三方经营。如需转让本协议项下的承包经营权，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且转让价格不得低于本协议约定的承包费标准。按照国家税收法律法规，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。尊重甲方的知识产权和品牌形象，不得擅自使用甲方未授权的商标、标识等进行经营活动。五、设施设备的维护与更新1.日常维护乙方应负责农家乐设施设备的日常维护工作，定期进行检查、保养和清洁，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修，并承担相应维修费用。2.重大维修与更新对于设施设备的重大维修或更新需求，乙方应提前通知甲方。经双方协商一致后，如需甲方承担部分费用，甲方应按照协商结果支付；如需乙方自行承担费用，乙方应自行安排资金进行维修或更新。维修或更新后的设施设备应归甲方所有。六、食品安全与卫生1.乙方责任乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保农家乐提供的食品符合卫生标准，保障消费者的饮食安全。配备专业的食品安全管理人员，建立健全食品安全管理制度，对食品采购、储存、加工、销售等环节进行全程监控。2.监督检查甲方有权对乙方的食品安全与卫生状况进行监督检查，乙方应积极配合。如发现乙方存在食品安全问题或违反卫生规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付农家乐或相关设施设备，或干扰乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按时支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或本协议约定进行经营活动，导致甲方遭受行政处罚、经济损失或声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。若乙方擅自转包、分包农家乐或转让承包经营权，甲方有权解除本协议，收回农家乐，乙方已支付的承包费不予退还，同时乙方应按照承包费总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管或擅自损坏甲方提供的设施设备及相关资产，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如有下列情形之一，本协议可解除：双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致农家乐无法继续经营，且双方协商无法达成继续履行协议的解决方案；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.通知与送达双方在本协议履行过程中如有任何通知事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工