房租赠予协议书

PAGE房租赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋租金赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租赠予协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方赠予乙方的房租所对应的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。2.房租赠予范围甲方赠予乙方的房租为该房屋自[赠予起始日期]起至[赠予终止日期]止期间，按照市场租金标准计算的租金收益。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，具体金额以实际市场行情为准，但每年租金金额不低于人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定对赠予行为进行监督和管理。在赠予期间，若出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况导致房屋无法正常出租或租金收益受损，甲方有权根据实际情况调整赠予方式或终止赠予协议，但应提前通知乙方。2.义务确保赠予的房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在赠予期间能够合法、稳定地获得房租收益。负责按照房屋租赁合同的约定，及时向房屋承租人收取租金，并在扣除必要的管理费用（如物业费、维修基金等）后，将剩余租金及时足额支付给乙方。协助乙方处理与房屋租赁相关的事宜，如在乙方需要时提供房屋产权证明、协助办理租赁合同备案等手续。在赠予期间，妥善维护房屋的正常使用功能，承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋租金收益。对甲方赠予房租的行为享有知情权，有权了解房租收取及支付情况。2.义务接受甲方的赠予，不得拒绝或无故要求变更赠予内容。在赠予期间，不得干涉甲方对房屋的正常管理和使用，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修等影响房屋价值的行为。若因乙方自身原因导致甲方无法正常收取租金或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠予期限本房租赠予协议自[协议生效日期]起生效，至[赠予终止日期]止。赠予终止日期可根据双方协商一致进行变更，但应提前[X]天书面通知对方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付房租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付剩余赠予期间的房租收益及相应违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致赠予的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方获得房租收益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或擅自变更赠予内容，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还已获得的房租收益。2.若乙方因自身原因导致甲方无法正常收取租金或遭受其他损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责赔偿甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，