房款分割协议书

PAGE房款分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的房款分割事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋由甲方于[购买时间]购买，购买价格为人民币[购房总价]元。2.房款支付情况甲方购买该房屋时，通过[支付方式，如银行贷款、公积金贷款、现金支付等]支付了首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款人民币[贷款金额]元通过向[贷款银行名称]申请贷款支付。自购买该房屋后，甲方及乙方共同偿还房屋贷款，截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币[已还本金金额]元，利息人民币[已还利息金额]元，尚欠贷款本金人民币[剩余本金金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋房款分割的相应份额。有权知晓该房屋贷款偿还及房屋相关信息的变动情况。2.义务向乙方如实提供该房屋购买及贷款偿还的相关信息，包括购房合同、贷款合同、还款记录等。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房款分割的相关手续，如协助办理房屋产权变更登记、贷款还款账户变更等手续。在办理房款分割手续过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如房屋评估费、公证费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋房款分割的相应份额。有权要求甲方配合办理房款分割的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应分割的房款份额。承担在办理房款分割手续过程中除甲方应承担费用外的其他费用，如房屋过户手续费、税费等。负责与贷款银行沟通协调，办理贷款还款账户变更等相关手续，并承担因办理该手续产生的一切责任和费用。三、房款分割方式及金额1.经双方协商一致，按照以下方式对该房屋房款进行分割：首付款部分：甲方支付的首付款人民币[首付款金额]元，其中属于甲方的份额为人民币[首付款甲方份额金额]元，属于乙方的份额为人民币[首付款乙方份额金额]元。已偿还贷款部分：截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币[已还本金金额]元及利息人民币[已还利息金额]元，双方按照各自实际出资比例进行分割。经计算，甲方应得已偿还贷款部分的份额为人民币[已还贷款甲方份额金额]元，乙方应得已偿还贷款部分的份额为人民币[已还贷款乙方份额金额]元。尚欠贷款部分：尚欠贷款本金人民币[剩余本金金额]元，由乙方负责偿还。乙方偿还尚欠贷款后，该房屋剩余贷款部分与甲方无关，甲方不再承担任何偿还责任。2.综上所述，乙方应向甲方支付房款分割款共计人民币[乙方应支付金额]元。乙方应在本协议签订之日起[付款期限]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该房屋购买及贷款偿还的相关信息，导致乙方无法顺利办理房款分割手续或遭受损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款分割款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分割的房款份额及支付相应的违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若一方违反本协议约定，拒绝配合对方办理房款分割的相关手续，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担因此给对方造成的损失。若违约方经催告后仍不履行义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由