房款还款协议书

PAGE房款还款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产向甲方借款，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方偿还房款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途乙方因购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该借款仅用于支付该房产的购房款，不得挪作他用。二、还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还借款：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本金和利息之和为固定金额，具体还款金额按照本协议附件《还款计划表》执行。还款周期：乙方应于每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额支付至甲方指定的银行账户。2.还款期限：乙方应自本协议签订之日起[X]个月内还清全部借款本息。即自[起始还款日期]起至[结束还款日期]止。三．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本息。如乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金，行使担保权等，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的所有费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方的还款情况进行记录，并向乙方提供还款明细。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，为乙方出具还款证明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额提供借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方为其出具还款证明。2.义务按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。向甲方提供真实有效的身份信息、联系方式及还款账户信息，并保证上述信息如有变更，及时通知甲方。配合甲方办理与借款相关的手续，如提供房产购买合同、抵押合同等资料。承担本协议约定的应由乙方承担的各项费用，如因乙方违约导致甲方产生的诉讼费、律师费、差旅费等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本协议提前到期，要求乙方一次性偿还剩余全部借款本息，并按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内一次性偿还全部借款本息及违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因乙方违约导致甲方通过法律途径实现债权，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保，并于本协议签订之日起[X]日内与甲方办理完毕房产抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿；如处置抵押物所得价款不足以清偿借款本息及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议